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“低於周邊同格局物件均價,318公尺到【新北市三峽區中園國民小學】,上學超安心,總面積47.21坪,採光通風極佳”

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單價
37.07萬/坪
現況住宅
朝向東南
用途住家用
樓層
陽台2個
裝潢簡易裝潢
帶租約
屋齡12年
型態電梯大樓
管理費2704元/月
公設比31%
主建物
查看坪數說明
車位11.78坪,平面式,已含售金內
首付2成約350萬,月還款45,429元
租金報酬率
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相似實價
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  • 所屬公司有巢氏房屋-三峽大義加盟店
  • 經紀業名稱富國事業有限公司

房源描述

江玉嬌
仲介,收取服務費
富國事業有限公司
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🔥 五大核心特色

  1. 無敵景觀: 高樓層視野開闊,坐觀三峽河畔與山巒美景,心情隨之舒暢。

  2. 戶數單純: 全社區僅 50 戶,單層 4 戶配雙電梯,出入單純,居住品質高。

  3. 方正格局: 空間配置零浪費,前後大陽台,採光充足,通風對流極佳。

  4. 南面朝向: 房屋朝向東南,冬季擋風、夏季涼爽,是台灣最舒適的居住座向。

  5. 優質屋況: 屋齡僅 12 年,內部保養良好,收納櫃體充足,可直接入住。

📍 生活機能:靜謐中擁抱便利

  • 市場採買: 步行約 8-10 分鐘 即達三峽公有市場及老街商圈,採買生鮮、享受美食一次滿足。

  • 明星學區: 下樓即是 中園國小,過個馬路就到校;鄰近安溪國中,免去家長接送煩惱。

  • 休閒綠意: 下樓就是河畔步道與自行車道,微風輕拂,是您散步、健身的私人後花園。

🚗 交通動線:雙北通勤流暢

  • 公車運輸: 巷口有多線公車(如 940、910 等),可快速直達捷運府中站、板橋車站,銜接板南線通勤無礙。

  • 快速道路: 開車約 8 分鐘 銜接 國道三號(三峽交流道),北上南下四通八達。

  • 未來潛力: 鄰近未來捷運三鶯線,交通發展紅利增值可期。

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月還款4.5萬(30年)

總售價1,750萬

首付 350萬(20%)

貸款 1,400萬

利息 235.5萬 (1.062%)

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周邊配套

房屋地址
新北市三峽區中園街
生活機能
近便利商店;傳統市場;公園綠地;學校;醫療機構

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