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基隆安樂區指名社區｜橘郡・社口
基地位於 安樂區麥金路 主幹道生活圈，正對/鄰近 基隆長庚醫院商圈，
日常採買、就醫、通勤機能一次到位。
想找「成熟大社區＋生活方便＋學區完整」的自住客，橘郡一直都是熱門選項。
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【社區基本資料｜橘郡・社口】
✅ 總戶數：約 1633戶（大型成熟社區、管理穩定）
✅ 屋齡：約 28年（1997年完工資料）
✅ 公設比：約 23.56%
📌 社區優勢重點
• 麥金路主幹道旁，生活機能密度高
• 大型社區、戶數多，自住客多、流通性強
• 長庚商圈核心，醫療與採買都近
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【生活機能｜走路就能用到的】
🛒 採買超方便
• 全聯福利中心 基隆麥金店：麥金路201號B1（8:00–23:00）
• 全家便利商店 基隆金城店：麥金路231-1號
• 7-11 新金樂門市：麥金路427號（含ATM / ibon等）
• 全家 基隆長樂店（長庚院內）：麥金路222號B1（基隆長庚醫院內）
🏥 醫療資源
• 基隆長庚紀念醫院（麥金路222號）：生活圈核心、就醫超近
🌿 休閒運動
• 鄰近 大武崙運動公園 / 情人湖 一帶，假日散步放風很舒服
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【學區介紹｜小孩就學最關鍵】
📚 建德學區
• 建德國小：基隆市安樂區安和一街392號
• 建德國中：基隆市安樂區安和一街29號
✅ 學區完整，對首購小家庭非常加分（就近接送、生活更省時）
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【交通動線｜通勤/上國道都方便】
🚌 公車站點清楚、路線多（可直達轉運站/台北）
• 站點：長庚醫院（橘郡社區）／麥金路沿線路網
• 基隆市公車501：可到 基隆轉運站（途經長庚醫院、安樂區行政大樓等）
• 麥金路樂利三街口站：多線客運/公車可搭（1813/1815/1031/789/791等）
🚗 開車族最在意：國道動線
• 近 國道一號八堵交流道，上高速很順（長庚交通資訊也有提到八堵交流道動線）
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🔥【本戶最大賣點｜市場獨家＋破盤價】
① 市場獨家｜屋主唯一指定委託
這戶是 屋主唯一指定，不是網路到處都有的那種。
✅ 想用漂亮條件買進橘郡，重點就是把握「真正能談到甜價的那一戶」。
② 破盤價25.8萬/坪｜社區在售最低、直接低於成交均價
📌 橘郡近年成交均價約 26萬/坪（591社區成交統計）
但本戶：
✅ 開價直接 25.8萬/坪
✅ 目前社區在售最便宜
等於你還沒開始談，就已經買在相對低點。
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