我先講一句狠的：
這不是賣房，是在賣一塊「現在能用、未來更值錢」的市區建地。
📍 位置優勢｜成熟到不用解釋
位在 新北市樹林區 三德街住宅核心圈
✔ 生活機能早已成形
✔ 學區完整（國小、國中、高中到大學）
✔ 板橋、土城、三峽、桃園串聯方便
👉 不是題材區，是長期穩定居住區
🏡 物件關鍵數據（建商一看就懂）
土地：173.34 坪｜單一持有｜住宅區建地
建物：56.17 坪｜RC 結構｜7 房 3 廳 3 衛
臨路：6.5 米
現況：自用中，保存完整
總價：11,980 萬
👉 市區內這種土地尺寸＋產權乾淨＝幾乎絕版
💎 為什麼這一案「普通人心動、建商會想搶」？
✅ 整塊建地，未來最好處理
沒有共有、沒有切割，
重建、規劃、整合，都是能直接談的條件。
✅ 地上物完整＝買來就能用
自住、三代同堂、企業總部、診所、補教、宿舍
不用等、不用空轉、不用燒錢養地。
✅ 成熟住宅區＝抗跌體質
市場冷的時候，
最有價值的就是這種「住得下去、也賣得掉」的土地。
🎯 三種買家，三種賺法
自住客
「這輩子不用再換房，孩子長大還能重建升級」
投資客
「地段穩、用途廣、好轉手」
建商／開發商
「基地完整、臨路夠、算得出來」
🧠 一句話總結
市區百坪建地不是等政策、不是等重劃，
而是現在就站在價值上。
市場會篩選猶豫的人，
我只幫敢出價的人。
📞 預約賞地・洽談規劃
這種案子，不適合只看照片，
適合你親自站在土地上，直接談條件。
📌【完整營業員資訊】
營業員：林泓佑（紅柚哥）
手機：0979-652-030
LINE（私人）：ttp5552002
服務公司：🍎飛鷹地產－竹南藝文加盟店
公司全名：欣蓮泰不動產有限公司
不動產營業員證號：111 登字第429041號
📌【經紀人資訊】
經紀人：劉耀源
不動產經紀人證號：（110）苗縣地登字第00213號
