🍎🍎🍎🍎 🚨降價必看！萬華稀有二樓｜一層一戶｜零公設37坪大空間｜高土地持分
【房屋基本資料】
• 格局：4房 2廳 1衛
• 樓層：2樓 / 共4樓 (長輩最愛，免爬高！)
• 權狀坪數：37.041 坪 (主建37.041坪，0公設，坪坪都是實用空間！)
• 土地持分：10.89 坪 (超大持分，未來潛力無限)
• 總價：2,380 萬 (屋主誠意讓利，原2600萬已降價220萬！)
【物件獨家優勢，錯過不再】
• 🌟 【零公設大四房，三代同堂首選】
權狀37坪就是你的室內實用坪數！完全不花錢買虛坪，格局方正，房間都能輕鬆放下雙人床，大家庭居住也寬敞舒適。
• 🌟 【黃金二樓＋一層一戶，尊榮又單純】
尋尋覓覓的低樓層公寓就在這！樓梯好爬不費力，長輩小孩出入最安心。一層僅此一戶，沒有複雜鄰居，住戶極度單純。
• 🌟 【買房送地，坐擁超大土地持分】
土地持分高達將近11坪！在台北市寸土寸金的地段，這不僅是買一個舒適的家，更是買下未來「都更/危老改建」的超級潛力股，進可攻退可守！
• 🌟 【下樓即商圈，生活機能滿分】
• 交通：近萬華火車站、龍山寺捷運站，多線公車交會，通勤無阻。
• 採買：散步就到中原市場，日常買菜超方便。
• 醫療與學區：西園醫院在旁，醫療資源完善；緊鄰雙園國小、大理國小等多所學校，孩子就學免煩惱。
屋況維持良好，屋主真心誠售！好房子不等人，這間條件真的很稀有，馬上預約看屋，讓我為您導覽您的新家！
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