🍎仁愛圓環陛廈名邸🍎
📌售價：11,500萬
📌地點：台北市大安區仁愛路四段
📌權狀：75.05坪
房屋：65.29坪（主+附=53.99坪）
車位：9.75坪（1個坡道平面車位）
📌格局：3房 2廳 2衛
📌樓層：3樓 / 14樓
📌建築完成日：77年5月
🚅捷運：板南線－忠孝敦化站
📚學區：仁愛國小，仁愛國中
🔥特色🔥
☑️ 坐落仁愛敦南圓環旁，為台北市最具代表性的菁華地段之一，地位象徵稀有且保值性極高。
☑️ 鄰近仁愛、敦化雙林蔭大道，街廓寬敞、綠意盎然，生活氛圍安靜高雅。
☑️ 生活機能成熟，步行可至SOGO敦南百貨、東區商圈，餐飲、醫療、商務資源一應俱全。
☑️ 位於雙仁愛優質學區內，周邊有復興中小學，教育環境完善，學區房稀有保值。
☑️ 由元利建設打造的豪宅代表作，採用義式設計，典雅石材外觀，成為地標性建築。
☑️ 僑泰建設代表作品之一，仁愛路名宅，外觀典雅穩重，社區整體質感極佳。
☑️ 24小時保全管理與門禁系統，進出嚴謹，住戶單純，提供高隱私與高安全的居住品質。
☑️ 社區管理完善，公設維護良好，長期保值力強。
☑️ 低公設比僅17%，實際可使用坪效高於市區同級豪宅，空間利用極為出色。
☑️ 格局方正、動線流暢，三面採光，室內明亮通風佳，全天候自然光充足。
☑️ 挑高3米27設計，營造開闊無壓的居住氛圍，彰顯空間層次感。
☑️ 前陽台經二次施工外移，有效擴大室內使用面積，使實際空間更寬敞實用。
☑️ 主臥面寬氣派、尺度寬裕，可依家庭需求重新調整為4房格局，彈性十足。
☑️ 前後雙陽台皆保留，動線完整，採光與通風條件極佳。
☑️ 另設獨立佣人房，可靈活運用為儲藏空間或工作區域。
☑️ 邊間坡平大車位，動線順暢、停車寬裕，可輕鬆停放大型休旅車。
☑️ 位於社區車道出口動線良好區位，出入便利不受阻。
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住商不動產仁愛光復加盟店
好厝多不動產經紀股份有限公司
北市經證字696號
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月還款22.4萬（30年）
總售價11,500萬
首付 4,600萬（40%）
貸款 6,900萬
利息 1160.5萬 (1.062%)
