🏢 【高鐵夢幻誠】社區深度介紹
—— 坐擁全台最強三鐵交通樞紐，站前 7600 坪國際造鎮地標 ——
一、 大環境：全台唯一，三鐵共構站前核心
交通頂標： 位於「高鐵、台鐵、捷運」三鐵共構的台中高鐵站核心區。步行約 5-8 分鐘即可抵達車站。
路網優勢： 開車 3-5 分鐘銜接 74 號快速道路、國道一號、國道三號，不論是前往中科、七期，還是南北通勤，都是全台中最有效率的地點。
娛樂城紅利： 對面即是全台最大購物中心案 「D-ONE 第一大天地（高鐵娛樂城）」，預計 2026 年後陸續完工。屆時將擁有百貨、五星級飯店、影城與藝術博覽館，地段增值潛力極大。
二、 小環境：基地造鎮，下樓即是微型城市
自成一格： 基地面積廣達 7,656 坪，是高鐵特區少見的大型開發案。
下樓採買： 社區規劃有 66 戶店面，未來超市、餐飲、藥妝店進駐後，不出社區即可滿足日常需求。
醫療與會展： 鄰近林新醫院（烏日分院）、大台中國際會展中心及物流共和國，就業人口帶動強大的租屋與剛性需求。
三、 社區公設：2,000 坪私人森林花園
綠意規模： 社區最狂亮點是高達 2,000 坪的中庭花園，這在密集發展的高鐵站區是極其奢華的規劃，提供住戶在大樓林立中擁有散步與深呼吸的空間。
俱樂部設施： 規劃有戶外游泳池、多功能健身房、Lounge Bar、KTV 室、兒童遊戲室、廚藝教室、閱覽室等，公設種類豐富，宛如入住度假飯店。
四、 社區優勢：為什麼現在是進場好時機？
低門檻入主站前： 以 2底總價產品為主力，是許多年輕首購族、通勤族入主站前唯一的高 CP 值選擇。
高租金投報率： 憑藉三鐵優勢，吸引大量跨縣市通勤的上班族與中科工程師租屋，空屋率極低。
利多兌現期： 隨著娛樂城動工、捷運通車效應，這裡已從單純的重劃區轉變為實質的「商業核心區」。
