Hello ! 我是專營此社區的好鄰居-劉展麟
展麟也住四房，能給您更多四房格局建議
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萬事如意的4樓！最甜的$『畢業款55坪型』
★展麟已連續成交社區約63戶，穩定的社區達人
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（過去成交微笑36萬/坪、信義城39.5萬/坪!）
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◆🌲 社區岩盤地基，擁有最深的地基規劃，麗寶耐震宅!
◆❌ 本戶不像其他棟鄰焚化爐、路沖、加油站：保證居住安心。
◆💨 本案面向：坐西朝東，望向A棟中庭消防廊道🍀
◆✨ 高品質建設：飯店規格，親民價格，豪宅級建築。
⭐豪華生活 x 保值基隆新成屋
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✅ 緊鄰公設：交誼大廳，按摩椅，三溫暖、健身房，親子遊樂。
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◼ 個人持有四戶微笑台北，擁有三戶D棟一戶E棟。
◼ 冠軍團隊成員，持有多戶微笑物件。
◼ 展麟連續多年業績破千，基隆區年度冠軍。
【🟠一氣呵成，買這間送她】
◻ 享受基隆生活：無擔憂雨天，便利公共設施。
◻ 親子便利：社區駐點全聯，方便購物。
◻ 社交生活：飯店式社區，包廂歡聚，溫水游泳池，湯屋。
◻ 家庭生活：邀請家人共享社區設施，幸福生活。
【🟠社區優勢】
♠️麗寶建設基隆代表作
♠️獨特規劃，戶數1181戶，15樓高，地下4層。
♠️建蔽率僅46%，8618坪地基，3200坪中庭，2600坪會館空間。
♠️全天安全管理，B3迎賓車道，住戶專用B4出入口。
♠️便利直達台北，社區自有巴士，商店林立。
♠️管理費用包含垃圾處理。
【🟠本案優勢】
🔖 群山環繞，無車流噪音、比中庭還安靜的一戶。
🔖 用大三房預算買入已有基本裝潢的四房坪效。
🔖 本案面向靜蔽，可以恢復標準四房，現有精美基本裝潢。
🔖 CP總價與單價，全社區最值得把握的選擇，社區高投報，好收租。(展麟自己的房子曾租到4萬)
🔖 本戶擁有約26%低公設、實實在在的把預算放在房子裡，絕版方正格局，主附40.5坪。
【🟠學區介紹】
✔️深奧國小學區，步行5分鐘。
✔️國中：信義國中，車程5分鐘。
【🟠交通優勢】
✔️1分鐘至2088站牌，直達台北市府捷運站。
✔️快速道路62，便捷通勤台北內湖、市區。
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我個人於2023至2025年創下超過3300萬個人業績，平均每週成交一筆，證明我對客戶的專注和自律。
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⚖️本物件刊登坪數與實際權狀可能存在誤差1~2%，實際以建物與土地權狀為主。
