🏙️ 成大核心 × 城市高度
【林森苑】23樓景觀戶｜雙平面車位｜全新未住
69.01坪｜一層眼界，拉開生活層級
在台南：
真正能被稱為「生活圈核心」的地段並不多，
成大生活圈，是長期被醫師、教授、科技主管選擇的區域。
【林森苑】，正座落於這樣的核心軸線之上。
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🌿 社區優勢｜給懂得選擇的人
林森苑並非首購組群為主的選擇
而是重視住戶品質與居住感受的質感型規劃。
✔ 社區單純、住戶結構佳
✔ 公設比例合理，不為華而不實買單
✔ 管理規劃清楚，適合長期自住
✔ 全新社區，未來10年仍具新案競爭力
這是一個
不追求喧鬧，但追求「住得久、住得好」的社區。
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🧱 建材與規劃｜不是炫耀，是剛剛好的講究
對高收入族群來說，
真正重要的不是堆滿名詞，而是日常使用的細節感受。
▪ 結構與隔音規劃，給你真正安靜的家
▪ 室內尺度放大，69.01坪格局從容、不壓迫
▪ 動線清楚，生活與休息區自然分流
▪ 雙平面車位，不必為停車妥協
全新未住，
你買到的是完整、乾淨、可依自己生活風格打造的空間。
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🌆 23樓景觀｜不是高度，是視野的差別
站在23樓，
你會明白什麼叫做「城市被你留在腳下」。
✔ 採光、通風條件明顯優於低樓層
✔ 視野開闊，長期居住心理舒適度高
✔ 景觀戶稀有性，未來轉手具備溢價條件
這不是每天拿來炫耀的高度，
而是每天回家都能感受到的從容。
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📍 地點價值｜成大生活圈的長期邏輯
成大生活圈的價值，
從來不靠話術，而靠穩定需求。
▪ 成大醫療、學術資源
▪ 林森路、東區成熟機能
▪ 高知識、高收入族群長期聚集
▪ 抗跌性與保值性，歷經多次市場驗證
這裡不是短線題材，而是長線配置。
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✔ 適合這樣的你
如果你正在找的不是
「第一間房」，
而是一間真正符合你現在身分與生活節奏的家——
✔ 事業已穩定
✔ 重視居住品質與鄰里層級
✔ 希望房子是資產，而不只是住所
那【林森苑】這一戶，
值得你親自站上23樓，看一次風景。
📩 歡迎私訊了解社區定位、成交行情與實際規劃細節
這種房子，不需要太多人看，
只需要對的人，看懂。
*百慶建設，Alfa safe柱中柱耐震宅
*一層四戶，舒適居住空間與環境
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