建案:立景悅
地址:苗栗縣竹南鎮光復路411巷1號4樓之5
類型:華夏 土地分區:住宅區 屋齡:即將完工 總樓高:10層
總戶數:44戶 坪數:25.71~38坪 公設比:32.8% 主結構:鋼筋混泥土(RC)
建設公司:立奇建設 營造公司:家固營造
公共設施:1樓挑高大廳、信箱區
建材表 :
結構:全部梁柱樓板，完全依照政府核准圖樣電腦程式精密計算施工，採用鋼筋混泥土造，無論承重、抗壓、防水、防颱、防震均符合法令標準。
外觀:三和悅木系列丁掛磚搭配高級大理石，展現建築術氣質之美。
門窗:雙玄關流蘇壓花大門，門框採用22公分雙玄關鍍鋅鋼板粉體塗裝，安全耐用性佳，門扇為鍍鋅鋼板，經模具高壓成行為流蘇式樣，門扇符合CNS-11227-1新防火規範，商檢局認證防火證明，門鎖為維夫拉克WEL3700型號(台製)三合一電子鎖。
房間門:豪華型後裝式門框含氣密條及門框烤漆，門扇為新型立體紋路加直鋁飾條。
浴室門:門框為16.5CM ABS框.強化塑膠防水耐用，門扇為木紋ABS門扇，型式為上細長竹編玻璃下細長百頁，浴室專用水平鎖。
防火門:門框為10CM鋼製烤漆門框加氣密條，門扇為鋼製烤漆符合CNS-11227-1防火規範，門扇表面以粉體塗裝高溫烤漆，五金配件皆符合防火相關規範。
外部門窗:採用黑鐵灰色10公分宇生精品窗PL192、PL1080，水密性、氣密性、堅固性、安全性及實用性極佳，附紗窗；玻璃採8mm淡綠色透明玻璃。
電梯:採兩座永大牌交流變頻微電腦控制升降機，電梯入口加高到230CM，車廂高度加高到250CM。
內牆:室內隔間牆採1/2B磚隔間，客餐廳室臥採用虹牌、青葉等高級水性水泥漆，廁所貼三和磐石系列30X60CM數位噴墨石英磚。
地坪:客餐廳廚房及臥室均採用進口高級60X60拋光石英磚，浴室陽台均採用30X30止滑耐磨地磚。
廚房:櫻花人造石檯面，櫻花牌崁入雙口玻璃檯面瓦斯爐、櫻花牌隱藏式抽油煙機、櫻花牌落地型烘碗機，附冷熱水龍頭。
浴室:採TOTO全套衛浴設備，乾溼分離附淋浴拉門、豪華TOTO蓮蓬頭、高級毛巾架、除霧明鏡、抽風機，並裝設插座。
安全系統:戶戶裝設室內影像對講機，廚房裝設瓦斯偵測器。
保固:結構15年 防水3年 設備1年
物件優點:
一.格局方正、雙面採光，視野無遮擋(2房來說是少數)
二.建材等級中上(都是口碑不錯的大品牌)
三.總戶數44戶(大部分都是自住客，社區比較單純)
四.明星學區:照南學區!!
五.交通方便:學區、市場、全聯、市區、竹南車站(5分鐘內都可抵達)，國道三號及西濱道路(7分鐘內抵達)，建案對面就有早午餐店、便當店、咖啡廳
六.好停車:配B2平面大車位，建案旁橋下還有停車場可以停(親朋好友來不怕沒地方停車)
七.有管理員、垃圾集中區、收發信件 (上班族必選)
八.總價低(新青安首選 市場主流就是1200萬以內的房子)
九.3年防水保固(一般建案防水都只會給1年)
十.氣密窗非常厚實~現場看就知道
物件缺點:
1.兩房僅1個衛浴且無開窗(但有加裝抽風機+設計為單層排氣)，抽風效果佳，單層排氣不擔心鄰居在樓下浴室抽菸傳到樓上來的風險(如果是直通式就會聞到)，若有搶廁所的問題 可以去一樓公共廁所使用~~
2.社區為電梯華夏，公設不多 只有一樓挑高大廳、公共廁所、收信區(但相對保養維護費用也比較低)，若對公共設施很講究的需選擇住戶多的電梯大樓
3.四樓有些長輩會不喜歡(但現在住的都是年輕人比較不在意，而且4樓低樓層看出去剛好不會被老透天擋住視野!!)
實價登錄
9樓D戶114年5月成交價是1050萬 32萬/坪
9樓E戶114年4月成交價是950萬 32.1萬/坪
5樓B戶114年4月成交價是1450萬 34.43萬/坪
最後一間雙面採光的兩房 股東戶釋出 建案唯一稀有兩房!! 4樓D戶
4樓D戶只要1028萬 賣掉就沒雙面採光的兩房了
權狀29.99 主建物18.08 陽台2.07 公設9.84 車位9.47 平面大車位 B2-30號 (車位價錢120萬)
總價:1000萬(-去車位120萬=880萬/權狀29.99)一坪只要30.28萬!!
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