✨ 本戶核心亮點（成功學區指標產品）
✔ 成功國中明星學區｜長期保值
成功學區為竹北指標學區
家長指名度高、轉手性佳
👉 成功學區三房＋平車釋出極少
✔ 椰林建設｜自住客最指定品牌
椰林建設以結構、用料著稱
社區品質穩定、口碑佳
👉 換屋族、工程師家庭高度指定
✔ 屋齡新＋雙衛浴開窗
屋齡僅 8.2 年
雙衛浴皆有對外窗，通風佳、不潮濕
👉 這個條件在三房市場非常加分
✔ 一層三戶｜雙電梯｜住戶單純
戶數單純，出入安靜
雙電梯設計，尖峰時段不擁擠
👉 居住品質明顯優於大量戶數社區
✔ 格局方正｜空間好規劃
主建物 24.835 坪，房間尺度實在
客餐廳動線順暢
無多餘走道浪費，坪效佳
✔ 生活機能成熟｜交通便利
科大重劃區核心
周邊商家林立、採買便利
鄰近主要幹道，通勤順暢
👉 自住、通勤都很舒服
🌿 社區公設完善
中庭花園
兒童遊戲室
交誼廳
健身房
👉 全齡化社區，生活機能與休閒兼顧
📐 坪數結構（透明揭露）
建物總坪：49.694 坪
主建物：24.835 坪
附屬建物：4.008 坪（陽台＋雨遮）
共同使用：20.850 坪
土地坪數：8.58 坪
登記日期：民國 106 年 12 月 26 日
🎯 適合族群
成功學區換屋家庭
科技業／工程師家庭
想要「屋齡新＋平面車位」的自住買方
重視建商品牌與居住品質者
👉 成功學區 × 椰林建設 × 三房平車
👉 條件稀有，錯過很難再遇到
📞 預約看屋
歡迎預約現場參觀，我會協助您完整了解屋況與社區環境。
阿崴（黃晟崴）｜永慶不動產 展翼團隊
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✅ 合格不動產經紀營業員 (111)登字第406955號
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