【物件重點】
✔️ 正臨約 20 米大路透天，進出方便、採光通風佳（非巷內）
✔️ 建坪 46.06 坪｜土地 25.61 坪
✔️ 屋齡僅 6 年｜全棟 4 樓｜4 房 2 廳 3 衛｜自有車庫
✔️ 屋主自售｜免 6% 仲介費｜開價 1,888 萬
🔥【工程師屋主自售｜仲介價 2,080 萬，我自售 1,888 萬｜正臨 20 米路透天】
我是本屋屋主。本屋先前委託仲介銷售，但因仲介服務費墊高總價，合約到期後決定收回自行銷售。
原仲介開價 2,080 萬，現在自售降價為 1,888 萬，將原本的仲介服務費 直接反映在房價回饋給買方。
貼近「實價銷售」，歡迎誠意買方鑑賞。
🏠【四大無可取代優勢｜為什麼這間值得您親自來看？】
① 稀有正臨約 20 米大路透天臨路戶（非窄巷）
本戶正面臨約 20 米大路，非巷內透天，車輛進出便利，採光、通風條件佳。
土地權狀 25.61 坪，「有天有地」的正臨路透天，具備自住舒適度與長期保值性。
② 客廳+單層大主臥百萬等級裝潢直接承接，省錢又省時
屋主對生活品質要求高，一、二樓皆由設計師規劃（實際屋況如照片，非樣品屋）：
客廳：訂製層板燈天花板、大理石紋電視牆、耐磨木地板、大理石吧檯
收納：客廳與主臥室皆有訂製系統櫃，收納機能完整
等值百萬等級裝潢直接承接，更重要的是省下半年找工班、監工、粉塵與噪音的時間成本，一卡皮箱即可入住。
③ 工程師龜毛標準（可提供驗屋報告、原建商建材、水電路施工圖等詳細資料參考）
屋齡僅 6 年，正值房屋壯年期。
交屋時即委由專業驗屋公司檢測，結構、防水狀況良好，非投資客低成本整理屋，讓您買得安心、住得放心。
④ 格局實用 × 生活機能成熟
建坪：46.06 坪
格局：全戶 4 樓透天，4 房 2 廳 3 衛
停車：自有寬敞車庫（含採光罩），愛車免日曬雨淋
地點：近漢民商圈、森林公園、小港醫院、太平國小、7-11、知名餐廳，生活機能成熟，環境單純安靜
交通：近88快速道路、高雄小港國際機場、國道7號(預計今年動工)。
💰【開價】：1,888 萬 （屋主自售，省下仲介費直接回饋房價，歡迎誠意買方賞屋議價）
🛡️【交易安全宣言】
雖為屋主自售，仍全程採用銀行履約保證專戶，款項進入銀行信託帳戶，過戶完成才撥款。
由合格專業代書辦理所有流程，交易流程 比一般自售更嚴謹，保障買賣雙方權益。
📞【聯絡屋主】
聯絡方式：591 電話、房聊 或 LINE 事先聯繫
備註：平日工作較忙，若電話未接聽請留言，晚間會依序回覆
謝絕仲介：本案屋主自行銷售，已設定不委託仲介，敬請房仲先進勿擾，感謝配合 🙏
