🔑 Hello！我是屋主授權窗口【劉展麟】
台北直營歷練多年，約13年房產第一線實戰經驗
🏆 多次榮獲【千萬績效】【區域第一】
🏡 中信房屋・微笑台北店｜展麟嚴選推薦
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🔍【站在您的立場，您可以這樣比較】
如果你是會「認真比較」的買方
我會建議您用以下條件來搜市售物件：
▪️ 1600萬三房車20年內
▪️ 純住宅、低戶數社區
▪️ 一層兩戶、邊間一樓
▪️ 高檔裝潢、山景視野
▪️ 學區近、近基隆市區
▪️ 非投客，有人細心住過
▪️ 低公設比，約20%內
您會發現，真正能同時滿足「居住舒適＋單純環境＋實用性」的案子，其實不多。
而【澄品雙璽】，正是屬於那種
👉 越看、越比，會慢慢留下來的物件。
🏡【澄品雙璽｜低密度純住宅・一樓靜巷好宅】
這是一戶 屋主持有十多年、長期自住、細心維護的房子。
屋況不是為了出售才整理，
而是「真的有好好生活過」的狀態。
🎯 本案三大關鍵優勢
1️⃣ 合法使用執照記載之車位
本案為最初地主戶配置，
全區僅 1 個「使照明載的室外車位」，
其餘 6 個皆為機械車位，稀有性極高。
2️⃣ 一樓大棟距・山景視野
前方棟距開闊，視野不壓迫，
一樓卻能保有明亮採光與景觀條件。
3️⃣ 唯一使照樓板高度約 3 米
僅一樓具備的規劃條件，
空間感明顯優於一般華廈標準。
🛠【屋況與居住細節說明】
▪️主臥原本配置浴缸，因考量照顧小朋友，改為乾濕分離（如有需求，可恢復浴缸配置）。
▪️一樓屬於「架高式設計」，
非傳統貼地一樓，
無潮濕、滲水、蟲害等常見疑慮
▪️電梯直達，長輩、小孩進出友善
▪️採光好、通風順，是一間陽光明亮的好房子
▪️雙衛開窗、坪效佳，可恢復4房格局
屋主之所以割愛，
並非房子問題，而是先生通勤距離考量，
這也是「好房子選擇割愛」的真實原因。
🏘【社區規劃｜單純到不能再單純】
▪️基地面積：約114 坪
▪️總戶數：14 戶（一部電梯）
▪️規劃：一層兩戶雙併華廈
▪️全戶皆有梯廳，並由建商規劃鞋櫃
（利用雨遮下方，不佔室內空間）
這是一個 基隆在地老建商打造的陽春型住宅，
不走浮誇路線，但住起來非常實在。
🏗️【建設公司介紹｜原亘建設 × 澄品系列】
▪️成立時間：2004 年
▪️資本額：約 新台幣 1 億元
▪️品牌理念：安全・美學・高坪效
🔰 澄品系列代表作：
▫️澄品32（義一路）
▫️澄品71（義一路）
▫️澄品99（忠二路）
▫️澄品211（義一路）
▫️港都明珠（中正路）
📌 澄品211 開案即熱銷，實登破 59 萬／坪
在地深耕、交屋口碑佳，是基隆少數能在逆市中站穩價格的品牌。
🎓【優質學區】
▪️信義國中：約 150 公尺，步行約 2 分鐘
本案就在學校旁，家長免接送
▪️東光國小：約 1 公里
步行約 15 分鐘／車程約 3 分鐘
🚌【交通動線｜出門就能走】
▪️步行 1 分鐘即達
「信義國中後站」公車站
▪️公車路線：788、203 等多線
直達基隆火車站、轉運站、廟口商圈
▪️車程約 14 分鐘抵基隆火車站
銜接台鐵與國道客運，通勤效率高
🛒【生活機能】
▪️ 萊爾富：步行 2 分鐘
▪️ 東光市場：步行約 6–8 分鐘
▪️ 全聯（東明店）：車程約 4 分鐘
▪️ 廟口商圈：車程約 10–12 分鐘
▪️ 愛買基隆店：車程約 8–10 分鐘
🏥【醫療與休閒】
▪️ 基隆醫院（署基）：車程約 7 分鐘
▪️ 中正公園、基隆市立體育館
假日散步、運動都方便
✍️【展麟總結】
這不是那種第一眼就要你衝動下決定的房子
這是一戶，住過的人會懂、看懂的人會珍惜的好宅。
✔️ 安靜低密度純住宅
✔️ 合法記載稀有車位
✔️ 一樓卻有棟距與採光山景
✔️ 屋況佳、學區近、生活單純
✔️ 樓板高度3米（僅此樓層）
市場上，能再複製一間「一模一樣條件」的機率，幾乎為零。
這些條件同時存在，不是加價就能選配，是運氣與時點。
這一戶，值得你親自走一趟、靜下來感受「屬於您的不將就」。
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由我【劉展麟】親自為您說清楚、帶您看明白。
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🏂我是劉展麟，不受區域限制的房地產專家，專精於高總價房地產市場，豪宅到土地皆有涉略，擁有約13年豐富經驗。我的仲介生涯目標突破1000間房屋成交紀錄。並且我也是基隆地區中信房屋突破千萬次數最多的經紀人員。
我擁有台北市多年一級戰區，永慶房屋的寶貴經驗，並於25歲時升任店長，累積了豐富的市場洞察力與管理經驗。這代表我在市場中的高度專業和對客戶的承諾，您將會在這裡獲得最專業的服務。
● 展麟與夥伴開立的【中信房屋-微笑台北店】，團隊屬於年輕氛圍，在基隆成立約三年，連續多次獲得基隆中信第一名。
我個人於2024至2025年創下超過3300萬個人業績，平均每週成交一筆，證明我對客戶的專注和自律。
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