🏠【全室精裝・誠意出售】電梯2房
✨通風採光佳｜全室裝潢｜下樓約1分鐘到小七｜生活超便利✨
📍物件位置：桃園市新屋區高洲一街（過嶺好市多住宅商圈）
💰開價：798 萬元
📐建坪：約 25.98 坪（不含車位）
🛏 格局：2 房 2 廳 1 衛 2 陽台
🗓 屋齡：約 6 年
🌟 物件亮點特色：
✨ 全室精心裝潢
櫃體規劃到位，收納空間充足
居家整潔不雜亂，入住零負擔
💰 低總價・高CP值
入手門檻親民，高坪效設計
首購｜自住｜置產 通通合適
🌿 前後雙陽台
空間運用彈性高
洗曬、植栽、休憩一次滿足
☀️ 兩面採光好明亮
日照充足，間間明亮
居住氛圍舒適又開闊
🌬️ 三面採光，房間＋衛浴皆開窗
通風對流佳，不悶不潮
室內乾爽，居住品質全面升級
🛍 生活機能超完善：
🏫 學區：頭洲國小、過嶺國中
🛒 商圈：民族路美食商圈、康是美車程約3分鐘、【全聯、億客城】車程約5分鐘，COSTCO 好市多 3 分鐘車程
🌳 公園：松勇公園、過嶺兒童公園
🚗 交通便利：
・約5 分鐘上 66 快速道路
・約7 分鐘抵國道一號（新屋交流道）
・約12 分鐘達青埔 A19 捷運站，通勤超方便！
📞 賞屋洽詢：
📱許先生(過嶺小王子)｜0981-873-040（同 LINE）
🔗591 店鋪｜https://www.591.com.tw/broker44803
🏢永慶不動產中壢過嶺絢耀加盟店
📄 經紀人證號：李明臻 (114)桃市經字第002079號 營業員證號：（111）登字第423968號
🔄【換屋購屋須知】｜買新賣舊不慌張，伯瑋幫您一步步規劃！
✅ Step 1｜釐清換屋需求與資金結構
🐀 是為了換大空間？孩子就學？還是想住電梯大樓？
📌 盤點現有房屋估價、自備款與貸款條件
✅ Step 2｜先買 or 先賣？我們幫你分析
🔁 先賣後買：減少資金壓力，預算更明確
🔁 先買後賣：搬家銜接方便，需評估資金配置
✅ Step 3｜買賣雙方稅費一次搞懂
📌 賣方需負擔：房地合一稅、土地增值稅、履約保證費等
📌 買方需負擔：契稅、印花稅、登記規費、代書／設定費、火險地震險等
🔎 我們提供完整稅費試算，幫您省下不必要的支出！
✅ Step 4｜售屋購屋同步協調
📌 幫您快速曝光舊屋、設定合理價格
📌 根據預算搭配新屋賞屋節奏，幫您順利銜接搬遷
✅ Step 5｜過戶＋交屋一條龍服務
🔑 時程搭配、產權查核、貸款與履保，全程陪同處理
🔑 不怕時間卡關、不怕權利瑕疵！
📲 想了解換屋流程、貸款空間、手上物件價值？
歡迎私訊或加 LINE 洽詢【許先生】0981-873-040
讓我一次解決您換屋的所有疑問！
