苗栗高鐵特區｜電梯住店｜一樓店面收租・樓上自住｜僅此一戶
坐落苗栗高鐵重劃區核心，【富學市】稀有電梯住店產品，一樓可營業、
樓上可自住或分層出租，收租＋自住一次完成，市場極度少見，錯過不再。
住店收租優勢
・一樓 大面寬店面，人車動線佳，適合各類商業
・樓上空間可 自住／整棟出租／分層出租，收租彈性高
・電梯配置，大幅提升出租與轉手價值
・社區僅此一戶電梯住店，稀有性＝保值性
建物條件
・面寬約 5.4 米，深度約 10.4 米
・單層約 17 坪，坪效佳、好規劃
・一樓：開放式店面
・二樓：廚房＋客廳
・三樓：2 間套房
・頂樓（屋突）＋前後露台，可再規劃休憩或增值空間
高額加值配備
・屋主斥資約 150 萬元
・增設 崇友 6 人座 / 450kg 電梯
・長期出租族群最愛，租金接受度高
交通即是商機
・門前 台 13 甲道路，曝光度高
・近 72 快速道路、國道 1、國道 3
・鄰近 台鐵豐富站＋後龍高鐵站
・高鐵特區帶動人流、金流、租客需求穩定
穩定客源
・新港國小、新港國中雙語學區
・周邊住宅成形，生活機能到位
📈 投資亮點總結
✔ 電梯住店（市場稀缺）
✔ 一樓店面＋樓上住宅，多元收租
✔ 高鐵特區發展中，未來增值可期
✔ 社區唯一釋出，保值抗跌
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