🏠 府雅築 No.2｜苗栗市中心次頂樓三房
近學區｜生活機能完整｜屋況佳可入住
📍 苗栗縣苗栗市 祥發街
💰 開價：1,098 萬
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📐 基本資料
• 格局：3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
• 樓層：6F / B1–7F（次頂樓）
• 地坪：8.42 坪
• 總建坪：48.12 坪
• 主建坪：26.54 坪
• 附屬建坪：4.755 坪
👉 室內空間實在，三房好規劃
• 屋齡：9 年（105.06.03 完工）
• 朝向：大門朝西｜落地窗朝東
• 車位：一樓機械平移車位 No.10
機車位：1F-10
• 管理費：5,000 元 / 半年
• 社區案名：府雅築 No.2
• 路寬：8 米
• 現況：空屋
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🌟 物件亮點｜市中心自住首選
• 苗栗市黃金市中心，生活機能成熟
• 一手屋主起家厝，屋況維持良好
• 次頂樓，不高不低、居住安靜
• 室內近 三面採光，通風佳、住得舒服
• 雙陽台設計，洗曬分流
• 低管理費，長期持有負擔輕鬆
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🏙 生活機能（車程皆約）
• 文華國小：1 分鐘（高指定率學區）
• 苗栗巨蛋：2 分鐘
• 苗栗火車站、家樂福：3 分鐘
• 苗栗市親子館（興建中）：3 分鐘
• 市中心商圈、採買、交通一次到位
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👪 適合這樣的買家
• 重視 學區與市中心機能 的家庭
• 想找 屋齡新、屋況好 的自住族
• 偏好次頂樓、採光通風者
• 可接受 機械平移車位 的買家
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⚠️ 誠實廣告（請務必詳閱）
• 車位為 一樓機械平移車位，請現場實際確認操作與尺寸
• 屋齡 9 年，雖屋況良好，仍建議現場完整檢視
• 大門朝西，午後西曬情形建議實際感受
• 市中心生活便利，對安靜度敏感者可現場評估周邊環境
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📞 預約賞屋｜誠實介紹、不話術
📱 0907-004971 張昱杰（Line 同號）
🏠 有巢氏房屋｜豐原三豐加盟店 凱葳不動產有限公司
📜 中市仲商證字第 G0151 號 經紀人：歐銀錄
（91）投縣字第 00046 號｜（109）登字第 376461 號
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📌 一句成交總結
苗栗市中心次頂樓，三房雙陽台＋車位，1,098 萬入手機能與舒適兼具的自住好宅。
