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一、豪宅稅與豪宅貸款是什麼?
🔥【豪宅稅是什麼?】🔥
是屋主賣房時可能會需要繳到的一種稅，
需要滿足以下三點
(1)於105/1/1之前持有(之後是課房地合一稅)
(2)找不到購入價格為多少錢(101/8/1開始有實價登錄)
(3)總價須超過豪宅線(桃園3000萬、單價50萬)
🔥【豪宅貸款是什麼?】🔥
在桃園，買家若買超過4000萬的房子，只能貸三成，
買4000內就安全嗎?並不是這樣喔，歡迎諮詢。
二、買房有哪些成本?
【契 稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等
【印花稅】約2000~3000元
【代書費】約20000元
【潤筆費】約1500元
【實價登錄】約1500元
【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元
【抵押權設定】約5000元
【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬
三、購屋流程?
【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋
【簽 約】雙方談定價格後簽約
【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項
【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額
(時間點：簽約後一個多月)
【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)
(時間點：簽約後兩個月)
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(本人著作編輯，同業們若擷取，請私訊告知)
永義房屋中正藝文喆禮加盟店
經紀業：喆禮不動產仲介經紀有限公司-南平分公司
經紀人：賴秋美99年桃市經字第000440號
營業員：陳冠維（111）年登字421271號
月還款10.1萬（30年）
總售價3,888萬
首付 778萬（20%）
貸款 3,110萬
利息 523.0萬 (1.062%)
