🧨🧨💎《石牌捷運・璞園吾上琚》
🚩士北科核心圈｜SC鋼骨名宅｜璞園代表作
建築，是長期價值的選擇。
🚩璞園，以作品說話；地段，決定未來高度。
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📍 地段價值｜士北科生活圈門戶
🚩基地位於石牌核心區段，步行約 200 公尺即達捷運石牌站，銜接北投、天母、士林，為士北科園區最成熟的生活機能起點。
隨著 士北科園區正式啟動、國際科技產業進駐（輝達效應），石牌已成為「居住成熟 × 產業成長」的關鍵節點，長期增值動能明確。
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🏛 建築規格｜豪宅該有的基本條件
・SC 鋼骨結構，耐震安全、結構穩定
・璞園建設 × 郭旭原建築師 聯手設計
・基地 384 坪，外觀設計強調比例與現代美學
・當層排水、施工品質導向，非一般住宅規格
・裕民六路稀有 鋼骨結構名宅
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🏡 物件資料
售價｜7,888 萬
登記｜70.32 坪（含坡平車位 11.78 坪）
公設｜18.11 坪（約 31%，高坪效）
樓層｜8F / 24F
格局｜4 房 2 廳 2 衛
一層三戶、雙電梯
🕰 屋齡｜7 年｜全新未居住
⸻🧧賞屋專線📞
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⭐ 居住價值｜換屋族最在意的細節
・三面採光大四房，空間尺度完整
・動線流暢、坪效高
・一層三戶、雙電梯，
🧡不張揚，但很懂得生活、隱私性佳
・鋼骨結構＋低公設，兼顧安全與實際使用
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🏥 生活機能｜成熟且不可取代
・榮總、振興雙教學醫院，完整醫療後盾
・下樓即 7-11，步行 4 分鐘石牌夜市
・鄰近振華公園、健身工廠，生活與健康兼顧
・文教學區完整，長期保值性高
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📈 未來增值關鍵～
💎士北科園區發展核心
💎國際科技產業進駐，帶動居住需求
🧨石牌商城 BOO 案即將完工，商業機能再升級
🧨鋼骨結構＋品牌建設，抗市場波動能力強
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🏆 🏆🏆
石牌核心 × 士北科前景 × 璞園鋼骨代表作
這不只是現在好住，更是未來十年以上仍具高度競爭力的資產配置。
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🏆國考不動產經紀人陳淑媛
證號（95）北市經證字第00490號
🏆台灣房屋 天母北士科特許加盟店
🏆謙成不動產經紀股份有限公司
📍 台北市士林區中山北路六段 191 號
＊物件資料以地政機關登載為準，委託期滿或已售出自動作廢
