三民區未來指標建案!!!
琢
蘊
綠軸核心 層峰御邸
均質社區45~65坪
科工館特區 | 樹海地標 | 文藝學城
一定要買到80~100坪才能享受豪宅的生活品質嗎?
琢蘊讓”頂級”不再遙不可及
建案特色
琢蘊位於高雄市中心，科工館第一排，四面臨路黃金角地，建造兩棟30樓地標型建案，完工後預計為三民區地標住宅，無店面規劃純住宅，2155坪基地建蔽率僅32%保留一千多坪的綠地作為中庭花園，讓基地上的每一片泥土回歸住戶，加上18公頃科工館的綠意，營造出自然系豪宅的氛圍
地理位置
位於高雄最大綠帶鐵路地下化綠廊道旁，從北高連接到鳳山，周邊大量的開發案、捷運黃線Y9、Y10站、71期重劃區等等，將帶動三民區經濟發展動能，串連科工館綠帶生態
營造團隊
自然建築大師/蘇喻哲 大安區勤美璞真設計團隊、璞園建設豪宅系列
豪宅美學設計師/王勝正 日月潭涵碧樓、鄉林皇居等鄉林豪宅系列
城市光影藝術師/林大為 大安森林公園捷運站、高雄鳳儀書院、京站時尚廣場
景觀美學大師/孫培強 東煒常玉、宏盛陽明、長虹天璽、華固天鑄
結構工程技師/楊慕忠 寶徠信義花園廣場、台大OPUS1、遠雄林口造鎮計畫
社區規劃
一樓大廳氣派挑高9米，AB棟各自有兩種不同風格大廳，公設部分有，健身房、25米游泳池、圖書館(與日本蔦屋書局簽兩年合約維護社區圖書館，未來依管委會決定是否續約)、交誼廳、畫室、電影院、咖啡廳、多功能室、中庭花園、空中廊道
建材細節
樓板高度3.4米，車道寬度9米，窗戶使用日系YKK或同等級頂級氣密窗，採用頂級LOW-E膠合玻璃，地下室採用誘導式排風，所有車位皆預留充電線槽可自行安裝充電樁，超越法規地標制震採用美國航太工藝泰勒阻尼器
設備細節
使用櫻花三口爐及櫻花近吸式抽油煙機，Bosch洗碗機，德國第一大廠Noblessa廚具，TOTO衛浴設備，TOTO頂級NEOREST免治馬桶，室內客餐廳採用60cm*120cm地磚，全社區天然瓦斯
備註:
1.格局圖為家配圖
2.外觀照為114/12/5所拍
3.這邊有更多更詳盡的資料歡迎碰面詳聊(可約店頭或科工館看現場後至旁邊麥當勞看資料)
4.有琢蘊委售歡迎找昱傑
5.第六、七張圖片為本案客餐廳格局之3D渲染圖，窗外景觀非本戶景觀
買琢蘊，請找最懂琢蘊的房仲!!
琢蘊達人
黃昱傑
(97)登字第114408號
服務專線：0988-140987
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