⭐本棟二樓無【汙水轉折處】，不擔心爆管問題⭐【屋況特色】
🏡 僅需1398萬，享受奢華生活，絕佳機遇不容錯過！
🏡 舒適新屋，盡享不到十年的溫馨與現代魅力！
🏡 低樓層設計盡顯便利，讓您輕鬆進出，享受每一刻的舒適生活！
【社區特色】
🏡 迷人的小型社區，寧靜而溫馨，只有68戶鄰裡，共享和諧生活的美好時光！
🏡 走進優雅的接待大廳，享受中庭花園的寧靜與交誼廳的溫馨，共享生活的美好時光！
🌟 在這個社區，垃圾處理一律交給地下室專區，乾淨整潔讓生活更舒心！
🌈歡迎預約看屋，陳冠維誠摯用心服務🌈
🔍LINE：https://line.me/ti/p/2US6G3MKm2 ⭐官方LINE帳號https://lin.ee/o0V93HP ⭐房產知識頻道YOUTUBEhttps://www.youtube.com/@DdDd66666 一、自備款怎麼算？
㊙️首先要知道兩件事㊙️
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1、個人條件
你有薪轉嗎？還是領現？
以月薪５萬的薪轉戶，銀行大約可貸７７０萬給你，
也就是可買成交價９５０的案子，歡迎加我LINE，我幫你算。
2、銀行估價
假設成交價1000、銀行估這間900，貸款審核會用900去核貸呦！
自備就需要280萬！並不是200萬，這個非常重要！
二、買房有哪些成本?
【契 稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等
【印花稅】約2000~3000元
【代書費】約20000元
【潤筆費】約1500元
【實價登錄】約1500元
【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元
【抵押權設定】約5000元
【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬
三、購屋流程?
【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋
【簽 約】雙方談定價格後簽約
【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項
【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額
(時間點：簽約後一個多月)
【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)
(時間點：簽約後兩個月)
－－－－－－預約賞屋－－－－－－
🛎️電話：０９５５－１５２－００８
🛎️LINE ID：０９５５１５２００８
-
(本人著作編輯，同業們若擷取，請私訊告知)
永義房屋中正藝文喆禮加盟店經紀業：喆禮不動產仲介經紀有限公司-南平分公司經紀人：賴秋美99年桃市經字第000440號營業員：陳冠維（111）年登字421271號
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🏡 舒適新屋，盡享不到十年的溫馨與現代魅力！
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【社區特色】
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㊙️首先要知道兩件事㊙️
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1、個人條件
你有薪轉嗎？還是領現？
以月薪５萬的薪轉戶，銀行大約可貸７７０萬給你，
也就是可買成交價９５０的案子，歡迎加我LINE，我幫你算。
2、銀行估價
假設成交價1000、銀行估這間900，貸款審核會用900去核貸呦！
自備就需要280萬！並不是200萬，這個非常重要！
二、買房有哪些成本?
【契 稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等
【印花稅】約2000~3000元
【代書費】約20000元
【潤筆費】約1500元
【實價登錄】約1500元
【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元
【抵押權設定】約5000元
【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬
三、購屋流程?
【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋
【簽 約】雙方談定價格後簽約
【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項
【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額
(時間點：簽約後一個多月)
【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)
(時間點：簽約後兩個月)
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