1️⃣ 近新富車站，交通機能佳
距離台鐵新富車站近，快速串聯桃園市區、台31線與主要幹道，通勤、自用、出租皆有利。
2️⃣ 日式電梯別墅規劃，單純12戶
全棟僅6戶，戶數單純、住戶品質高，兼顧隱私與居住安靜度。
3️⃣ RC鋼筋混凝土結構，建築耐久
採RC結構，耐震耐用，符合長期持有與資產配置需求。
4️⃣ 1–4樓整棟規劃，空間完整好利用
地上4層使用，適合自住、工作室、辦公、店面、V住家等多元使用。
5️⃣ 建物坪效高，室內空間實在
主建物約94.11坪，附屬建物18.46坪，空間大、好規劃。
6️⃣ 土地條件佳，面寬7.9米、深度16米
方正好規劃，臨5米路，進出便利，實用性高。
7️⃣ 使用分區：特定農業區（甲建＋特農）
土地坪數中等，具資產保值性，兼顧使用彈性與長期規劃潛力。
8️⃣ 多元使用彈性：住家／辦公
登記用途彈性，適合自住、工作室、公司登記或小型商業使用。
9️⃣ 附設電梯，長住與高齡友善
電梯配置提升居住舒適度，適合長期自用或未來轉手。
🔟 門口可停2部車，停車便利
自有停車空間，解決市區住宅最大痛點。
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資訊來自..
桃園市平鎮區延平路一段2號2樓
📄提案/經紀人員：#莊詠棋（95）桃市經字第00723號｜
經紀人：王詩淇（102）桃縣字第001349號
