『物件特色』
⭐️知名合環建設 品質保證
⭐️前後大陽台 雙衛浴開窗
⭐️高質感社區 公設完善齊全
⭐️正面綠樹景觀 採光通風佳
⭐️標準大四房 主臥衣帽間
⭐️稀有雙連號車位可單買
⭐️高坪效低公設約27.8%
⭐️近七張捷運 裕隆城家樂福
一、絕版尺度與極致坪效
➡️低公設比約27.8%：當前豪宅市場極度罕見，將空間主權歸還住戶，主建物38.17坪的實用大尺度，實現三代同堂的寬裕。
➡️標準大四房格局：空間方正無虛耗，主臥室特別配置專屬衣帽間，兼具機能與尊榮感。
➡️稀有雙連號平面車位：雙連號車位設計，出入從容，更具備市場極高流通性與靈活配置權。
二、自然律動與建築美學
➡️三樓窗前綠色長廊：正面迎向綠樹景觀，低樓層特有的樹海視野，讓自然成為家中客廳最美的動態畫作。
➡️前後大陽台與採光：雙陽台配置創造流暢的通風路徑，搭配雙衛浴全開窗，確保居家的乾燥明亮與生活品質。
➡️合環建設口碑保證：新店在地品牌指標，以高品質施工標準著稱，屋齡約15年仍展現出跨時代的名宅風範。
三、核心機能與增值底氣
➡️七張站前黃金軸線：緊鄰裕隆城與家樂福商圈，頂級機能早已完備，步行即可享有城市最繁華的繁茂便利。
➡️價格極具競爭力：在周邊行情已上看75-95萬之際，本案以74.6萬的實惠行情入主指標名宅，不僅是自住，更是睿智的資產配置。
地段能複製，但樹海景觀與極致坪效無法重現。在合環御景ＭＹＷＡＹ，您買到的不僅是坪數，更是跨世代的生活餘裕
『克洋』誠摯邀請您與家人，親臨感受這份由樹景與大空間交織的靜謐尊榮
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林克洋：0935-553-460
Line ID：young.lin619
房屋價格是談出來的，只要您喜歡『克洋』必盡心替您努力！
克洋之前在永慶房屋服務約17年
【歷經】
新店寶橋店、新店區公所店、新店碧潭店、新店中興寶強店
擔任店長帶領團隊約11年
秉持《專業》《誠信》《用心》珍惜所託
經手成交眾多，成交經驗豐富，專長新店各重點社區買賣《豪宅》《店面》等，歡迎房地產相關來電(店)諮詢
中信房屋-新店寶橋加盟店
鉑曜不動產有限公司
地址：新北市新店區寶橋路59號
經紀人：張家誠(113)花縣字第00138號
營業員：林克洋96年登字第091541號
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5 , 本頁面所標示的屋齡資料, 可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日 ,所以採用地政謄本第一次登記房屋日期或建物成果圖登載日期所粗估概算。
