【出售文】
【案名】：【屋主誠售】台北橋站三重高樓面河景電梯｜稀有 3＋1 房釋出
【地點】：三重區環河南路
【類型】：電梯大樓
【總價】：2,460 萬
【坪數】：40.36 坪
【格局】：3 房 2 廳 2 衛 ＋ 1 室
【樓層】：9 樓／12 樓
【特色說明】
三重市中心難得一見的高樓正面河景住宅，一橋之隔即可進入台北市，兼具視野、空間與生活機能。此類產品社區釋出極少，錯過往往需再等多年。
✨ 房屋重點
✔ 標準 3 房＋1 室 規劃，室內使用空間充足，好住也好規劃
✔ 高樓層正面河景，視野開闊，採光與通風條件佳
✔ 邊間三面採光，全室明亮不壓迫
✔ 公設比低，實際可用坪數高，非虛坪產品
✔ 一層兩戶、戶數單純，有管理，居住品質穩定
✔ 客廳地板與浴室水管已更新，屋況良好，可直接入住
🌿 生活機能與交通
📍 台北橋捷運站約 796 公尺，通勤北市便利
📍 正義南路公車站，公車路線多元
📍 同安公園約 180 公尺，日常休憩散步方便
📍 市立光興國小約 397 公尺
📍 三重高中附屬國中部約 670 公尺
📍 鄰近大同市場與商圈，採買機能成熟
🏡 產品稀有價值
🔹 高樓河景＋低公設比，市場少見組合
🔹 社區長期少釋出，轉售性與保值性佳
🔹 適合自住換屋族，亦具長期持有價值
────────────────
📞 預約看屋｜專人服務
👔 營業員：楊定逢（Peter）
📞 手機：0919-613-133
📲 LINE ID：a7070038.yang
🏢 經紀業名稱：巨大不動產仲介經紀有限公司
📍 營業地址：新北市三重區重新路二段15號
👨💼 經紀人：何佳恩（111）雲縣字第000289號
🪪 營業員證號：楊定逢（106）登字第319635號
