感謝您進入本則廣告，首先我先自我介紹，我是警察大學畢業，具備10年法務部資歷，深具法律專業，擁有法律人不變的信仰與價值。
我會提供的服務：
1.每周最新成交行情揭露，協助您瞭解市場第一手資訊。
2.市場物件分析，各種類似物件比較，提供買賣雙方客製化的專屬資訊。
3.出價時提供詢價資訊，協助您評估不動產的客觀市值。
4.各種法律問題探討與建議。
每則廣告都是我用心製作，希望能為每個物件找到合適的買家，賣家。
以下我將為您介紹本物件的特色：
✨🏙️ 竹北金站｜火車站前高 CP 值爆款神宅 🏙️✨
站前核心 × 低公設比 × 平面車位 × 長住型首選
🖋️ 七言絕句｜站前稀有藏品
站前一席納繁華
金站靜居映朝霞
低比大坪藏實力
長住傳家價更嘉
👑 竹北金站｜真正懂住的人都在找
位於竹北火車站前黃金地段，「竹北金站」不是話題炒作型建案，而是真正耐住、耐看、耐時間檢驗的高 CP 值實力派。
在站前地段還能擁有大坪數＋低公設比＋平面車位，本身就是極度稀有的存在。
🏠 尺度亮點｜住起來才知道差別
✨ 主建物高達 24 坪
✔️ 適合 3～4 人家庭，空間舒展不壓迫
✔️ 客餐廳尺度實在，家具好擺、動線順暢
✔️ 同級站前物件中，真正「住得下、住得久」
✨ 總樓高僅 9 樓
✔️ 社區尺度宜人，無高樓壓迫感
✔️ 出入單純，居住品質穩定
🏗️ 罕見條件｜數字一攤開就知道多稀有
🏆 公設比僅 19.43%
👉 站前地段極罕見的低公設比，坪效幾乎沒有浪費
👉 每一坪都花在你真正用得到的地方
🏘️ 社區總戶數 131 戶
✔️ 規模剛剛好，管理穩定
✔️ 非小型零散社區，具長期發展與保值性
🚗 平面車位含售
👉 火車站前地段，平面車位本身就是收藏級配置
🌞 採光通風｜每天回家都很舒服
🌿 前後雙陽台設計
☀️ 高採光空間，白天幾乎不用開燈
🌬️ 空氣自然對流，住久也不悶不潮
🏡 真正符合長期自住需求的格局規劃
📍 站前生活圈｜上班族一住就回不去
🚆 竹北火車站步行生活圈
🏢 鄰近台元科技園區｜通勤距離直接縮短
🚗 開車、搭車、轉乘都順，時間就是你的優勢
🍜 生活機能全包
▪️ 美食商圈
▪️ 傳統市場
▪️ 便利商店
▪️ 日常採買走路就到
🛡️ 社區管理｜住得久的關鍵
📦 包裹代收完善，不怕漏件
🔐 管理有感，出入安心
🏘️ 住戶結構單純，長期自住比例高
🔥 總結一句話
站前地段 × 24 坪大空間 × 19% 低公設 × 平面車位
👉 不是華而不實，而是真正為長住而生的神級組合
📞 竹北金站｜高 CP 值爆款神宅
這種條件，錯過一戶，往往要再等很多年。
歡迎預約賞屋，親自感受「住得舒服」的差別。
以上是我為您分析的物件特色，相信您看到這則物件，已是一種緣份，
或許您與本物件的距離，只差與我聯絡這個小動作!
我始終相信，您需要的，是跟您始終站在同一陣線的仲介，
您需要的是我這種對法規嫻熟，
會用心傾聽您心聲的人，
我相信用心的仲介會創造價值，提供優質服務
我要的目標，是協助您合理規劃資產配置，
相信您與我聯絡，絕對能感受到不一樣的服務熱忱。
【巴布羅背景簡介】
🤠學歷：新竹高中畢業、警察大學
🧑工作：法務部矯正署10年資歷(103年4月12日入職)、永慶不動產(113年4月12日入職)
✍專長：113年考取國考不動產經紀人，熟悉民事法、商事法、土地法、稅法各種法律。
✅理念：用法律專業為您解決各種生活、交易上難題
📞24H預約賞屋專線 ☎ 0921-085-079 請洽 巴布羅
追蹤巴布羅，人生上層樓！
永慶不動產縣三鎏金加盟店
石靖婷(104)新北經字第3158號
鎏金不動產有限公司
😎【先誠實 再成交！】🔥 法律專業經紀人🔥認真負責🔥
🙋♂️🙋♂️ 【歡迎專任委託 房屋、土地、買賣、各項法律問題，都歡迎找巴布羅】 🙋♂️🙋♂️
