⭐【三福麗錦｜汐科火車站商圈｜中高樓層3房+車位】
💰 總價｜1,788 萬（含車位；機械升降車位）
‼️ 想要「商圈機能＋三房＋車位一次到位」的自住選擇‼️
‼️ 本戶位在新台五路／汐科車站商圈生活圈，日常通勤與採買更方便‼️
‼️ 格局方正好規劃，3 房 2 廳 2 衛，自住配置一次到位‼️
✔ 房屋亮點
新台五路商圈生活圈，採買與用餐選擇多（周邊有超市、藥妝、百貨、速食餐廳等）
鄰近青山國中小，就學接送更有彈性
格局方正，動線好規劃
社區戶數約 50 戶，同層 2 戶
交通銜接新台五路交流道、汐止系統交流道（連接國道 1 號）通勤便利
🏠 基本資訊
社區｜三福麗錦（約 50 戶）
類型｜大樓｜登記用途｜住家用
樓層｜8 樓／共 12 樓｜電梯｜2 部
格局｜3 房 2 廳 2 衛
屋齡｜約 29.6 年
建物登記｜34.642 坪（含車位 3.703 坪）
主建 25.525 坪／附屬 2.562 坪／共用 6.555 坪
土地｜3.944 坪
管理費｜2,110 元／月（依社區規約與帳單為準）
朝向｜西北（大門／落地窗同向）
車位｜有｜昇降／機械（B1）
單價參考｜約 51.6 萬／坪（以總價 ÷ 建物登記坪數試算，僅供參考）
📍 生活圈機能
商圈｜新台五路生活圈，日常採買、用餐方便
交通｜銜接新台五路交流道、汐止系統交流道，通勤路線好安排
學校｜青山國中小周邊
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💡 永慶不動產汐止行政中心加盟店／榮璟不動產股份有限公司
不動產經紀人證號：謝致遠（101）北市經證字第01865號
營業員證號：藍鼎元（112）登字第455676號
經紀業特許字號：新北地價字第1121548134號
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