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🌟 台灣房屋內科江南店｜延丞嚴選｜只推好屋 🌟

🌈 必看亮點｜稀有四房＋坡平車＋超低公設比約 11%

🏫 麗山國小＋麗山國中完整學區
兩大明星學區完整到位，是內湖罕見的「學區型四房」。

🚇 西湖捷運站 約 560m（Google 距離）
真正步行生活圈，不靠車也能生活順暢。

🏪 411 巷美食商圈 約 150m
便當、餐飲、咖啡店、小吃全在腳下，生活感滿分。

🌳 西湖公園 約 240m
孩子放電、散步運動超方便，是四房家庭最重視的日常環境。

🚗 坡道平面車位（價值關鍵）
不用等、不繞圈，大車也好停。買過的人都知道：平面車位的價值永遠大於機械車位。

🏢 超低公設比約 11%
這是內湖極稀少的數字——
＝你花的每 1 坪錢，能拿回更多「真正能住」的室內空間。

🧱 實在四房格局｜坪效漂亮
格局方正、採光好、每個房間都能正常擺下床＋衣櫃。

📞 延丞的話

如果你正在找：

✔ 學區完整
✔ 預算合理
✔ 坪效漂亮
✔ 不做作的實在四房
✔ 平面車位
✔ 生活機能 100% 可步行

那麼 「西湖寧靜」的四房＋平車組合，真的值得你現場看一次。

這類型物件通常 釋出量小、成交快，歡迎提前預約，我帶你走一趟，感受這個社區真正的價值。

📱 簡延丞｜0931-641-619
LINE｜golden0322
台灣房屋｜內科江南店 永悅團隊

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學區以政府當年度公告為準。
本案若與實際有誤差，仍以地政機關與建物權狀登記為主。

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🌟 公司名：鼎富金不動產仲介有限公司
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