聯華山莊｜近園區朝南四面採光獨棟大自然別墅【開價】：4288萬

【格局】：6房/3廳/3衛

總建坪：96.7坪

主建坪：93.59坪

附屬：3.10坪

🔑物件特色

聯華山莊｜全社區僅有的少數幾戶坐北朝南別墅之一

除了90坪私有建地外，還額外近40坪後花園綠地使用，讓孩子或寵物有更多生活空間。

社區住戶高水準，包含上市櫃企業董事長、教授、醫師、竹科研發主管等，住起來安心舒適，孩子也能在單純環境中成長。

✅空間設計具規模感，也很有生活細節

建坪近百坪（96.7坪），四面採光獨棟四層樓，空間規劃極具彈性：

 • 6米挑高、朝南的9坪大客廳，氣派又明亮

 • 5.7坪訂製系統廚房 + 6.5坪超大餐廳

 • 三樓專屬23坪整層主臥，有獨立更衣空間與衛浴

 • 三臥房 + 書房 + 5.8坪親子起居室，全家人都有自己的空間

 • 21坪超大視聽室 + 儲藏室，實用又好用

 • 車位規劃完善：室內雙車位（7.8米深）+ 前院2車位，總共可停4台

 • 房子對面還有10個社區訪客停車格，親友來訪超方便

✅600萬裝潢直接幫你做到好

 • 全棟採光罩、室外地坪、側院南方松圍籬皆已重做

 • 三套衛浴全新翻修，選用日本INAX、主臥浴缸為美國KOHLER 鑄鐵浴缸

 • 全室木地板（客廳為美國Bausen 人字拼 / 臥室為法國Tarkett）

 • 全室系統櫃+ 訂製中島廚具

 • 車庫及衛浴為進口地磚

 • 日立全熱交換系統、冷氣更新7台

✅交通地段優勢

 • 距離竹科台積電約4.5公里（車程約8分鐘）

 • 距國道三號寶山交流道約3.2公里（車程約6分鐘）

 • 鄰近台積電總部、聯發科總部、清大、交大等

【注意事項】：

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