您好，我是 李大為｜懂地專業 × 工地主任出身的房產顧問
我懂土地、懂建築結構，也熟悉買賣流程，協助您用務實方式買房、賣房、配置資產。
【大為專屬服務｜買方＋賣方】
每週最新成交行情揭露：買方掌握合理價、賣方評估售價依據。
1.市場比較 × 建築評估 × 土地價值分析：RC結構、隔音、管線、地目與使用分區。
2.出價／議價策略 × 銀行詢價與月付試算：買方安心出價、賣方提升談判籌碼。
3.交易法規 × 流程 × 裝修與持有成本建議：買方避風險、賣方提高價值。
主建物：21.726 坪
附屬建物：3.079 坪
公共設施：10.874 坪
車位坪數：9.862 坪
建物總坪數：45.541 坪
公設比：約 30.48 %
樓層規劃：B3～15F
銷售棟別：A6
電梯：2 部
單層戶數：4 戶
總戶數：139 戶
屋齡：約 13 年
格局：3 房 2 廳 2 衛
採光：三面採光
座向：坐西北朝東南
現況：空屋
車位：
汽車位：B2 層坡道平面車位
機車位：有
管理費：2,719 元／月
管理方式：24 小時管理
想對買方與賣方說】
能讀到這裡是一種緣份。
買方，我希望您買得安心、不後悔。
賣方，我希望您賣得有價值，而不是匆促成交。
我用「懂地 × 懂建築 × 懂市場」角度分析，
協助您做長期且正確的資產選擇。
【關於我】
工地現場8年＋不動產服務3年
熟悉土地法規、建築結構、市場詢價
理念：透明、誠實、務實
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李大為｜懂地專業
永慶不動產－竹北鎏金團隊
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