🏠 惠來上景二期｜東勢市中心三年屋三房
新屋齡｜24H 管理｜生活機能走路到
📍 台中市東勢區 正五街
💰 開價：1,098 萬
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📐 基本資料
• 格局：3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
• 樓層：6F / 10F
• 地坪：7.89 坪
• 總建坪：40.71 坪
• 主建坪：23.9 坪
• 附屬建坪：2.217 坪
• 屋齡：3 年屋（111.03.15）
• 朝向：社區大門朝東｜本戶大門朝西｜落地窗朝東
• 車位：B1 機械下層車位 27 號
• 機車位：1F-59（使用權）
• 管理費：2,854 元 / 月
• 社區案名：惠來上景 2
• 路寬：7 米
• 現況：空屋，可立即入住
• 管理：24 小時保全管理
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🌟 物件亮點｜新屋齡＋機能一次到位
• 東勢市中心新成型大樓，屋齡僅 3 年
• 屋主精緻裝潢、維護良好，免整理可住
• 獨棟設計，一層 7 戶
• 格局方正，三房雙衛實住型配置
• 落地窗朝東，早晨採光佳
• 社區規模單純：全社區 66 戶
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🏙 生活機能｜真正走路就到
• 1 分鐘：麥當勞、東勢夜市
• 2 分鐘：全聯、楓康超市
• 3 分鐘：東勢國小、東新國中（12 年國教）
• 市中心生活圈，採買、就學都便利
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🚗 交通與發展題材
• 鄰近 東勢大橋
• 東豐快速道路未來起點就在旁邊
• 未來交通動線改善，區域發展可期
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👪 適合這樣的買家
• 想找 東勢市中心新屋齡三房
• 小家庭、換屋族想要 立即入住
• 重視 管理、機能、就學便利
• 可接受機械車位、以市中心機能為優先者
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⚠️ 誠實廣告（請務必詳閱）
• 車位為機械下層車位，需配合使用規範
• 社區 車位僅 39 個，全為機械車位
• 管理費每月 2,854 元，請納入長期持有成本
• 社區戶數雖不多，但一層 7 戶，出入尖峰時段請自行感受
• 實際採光、視野與車位操作，建議現場確認
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📞 預約賞屋｜誠實介紹、不話術
📱 0907-004971 張昱杰（Line 同號）
🏠 有巢氏房屋｜豐原三豐加盟店
凱葳不動產有限公司
📜 中市仲商證字第 G0151 號 經紀人：歐銀錄
（91）投縣字第 00046 號｜（109）登字第 376461 號
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📌 一句成交總結
東勢市中心，三年新屋即住，走路到商圈與學校，1,098 萬入手機能型三房好選擇。
