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“低於周邊同格局物件均價,89公尺到【八德四維中路口站】,高樓層,享開闊視野”

{親友專任}梧棲最佛價!再送4台日立冷氣,三房價格直逼兩房

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單價
20.4萬/坪
現況住宅
樓層
裝潢簡易裝潢
帶租約
屋齡2年
型態電梯大樓
管理費2500元/月
公設比32%
主建物
查看坪數說明
車位8.03坪,平面式,已含售金內
首付2成約178萬,月還款23,039元

房源描述

陳至融
代理人
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和築好好窩」座落於台中港新市鎮重劃區(梧棲區),是寶佳機構旗下和築建設推出的建案,

主打飯店式泳池旅宿宅與首購低總價市場 

以下為建案的詳細介紹:

1. 基本資料

  • 地址: 台中市梧棲區八德路 83、89 號。

  • 基地面積: 約 3,541 坪。

  • 樓層規劃: 地上 15 層、地下 4 層,共 4 棟建築。

  • 總戶數: 375 戶(含 368 戶住家及 7 戶店面)。

  • 格局規劃:

    • 1 房(約 22 坪)、2 房(約 25–27 坪)、2+1 房(約 29 坪)、3 房(約 33–36 坪)。

  • 完工日期: 2023 年 11 月。 

2. 特色與公設

  • 主打風格: 打造「飯店式住宅」,以共居、共享、共遊為設計主軸。

  • 公共設施: 包含泳池、交誼廳、健身房等多項實用公設。

  • 視野: 高樓層戶別具備景觀優勢,甚至可眺望台中港海景。 

3. 地段與交通

  • 生活機能: 步行約 5 分鐘可達文化路美食商圈,機能便利。

  • 交通優勢: 標榜距離未來「捷運藍線」預定站點步行約 10 分鐘。

  • 價格參考: 截至 2025 年初,實價登錄顯示歷史成交均價約在 22.4 萬元/坪 左右,具備低總價優勢。 

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房貸參考再計算一次

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月還款2.3萬(30年)

總售價888萬

首付 178萬(20%)

貸款 710萬

利息 119.4萬 (1.062%)

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周邊配套

房屋地址
台中市梧棲區八德路83號
生活機能
近便利商店;傳統市場;公園綠地;學校;夜市
附近交通
近頂寮里公車站

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陳至融

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