鄰高雄火車站重要交通樞紐，未來三鐵共構高雄車站，車程約10分鐘即可抵達。
鄰鹽埕金融中心:麥當勞大勇店、樺達奶茶總店、鴨肉珍美食林立。
鄰駁二藝術特區、鹽埕老街，文青漫遊生活圈。
鄰鼓山台電，附近商家林立文武百市。
距輕軌C16文武聖殿僅350公尺，大眾運輸超便利，沿途可欣賞彩繪牆。
鹽埕生活機能方便，鄰愛河家樂福採買方便。
商業用地價值高,未來增值潛力強，鄰路適合開店面。
全屋屋況需整理，適合重新改建、二代傳承。 依現況出售，不負漏水保固。
此物件土地有4坪是鐵路局所有.租金半年約6000元。
