【三峽恩主公站｜綻美稀有靜巷亮 2 房 🌟】
總價 1,500 萬，換一個有陽台、有車位、有捷運預期的家！
✨ 物件精華：為什麼這間不能錯過？
1️⃣ 隱私與安靜： 一層僅 2 戶，住戶單純！位於一巷住宅，
完美隔絕復興路車流量，真正做到「離塵不離城」。
2️⃣ 陽光與微風： 罕見前後雙陽台設計，室內對流極佳；
雙臥室皆開窗，告別陰暗潮濕。
3️⃣ 捷運增值： 距離三鶯線「恩主公捷運站」
僅 500 公尺，步行約 6 分鐘，未來通車後價值可期。
4️⃣ 超規格車位： 附贈 13 坪超大坡道平面車位，大車、SUV 停放超輕鬆。
📍 地點： 三峽區復興路（近北大商圈、恩主公醫院）
📐 建坪： 42.07 坪（主建 17.4 坪 + 附屬 2.1 坪）
🛋 格局： 2 房 / 2 廳 / 1 衛
📅 屋齡： 12.4 年（屋況正值壯年，結構穩固）
🚗 停車： 坡道平面車位（已含在總價內）
💎 總價：1,500 萬元+--這是一間買給自己、或是為未來置產的最佳選擇！
📊 專業分析：為什麼這個價格有吸引力？
💎這筆物件的細節數據其實藏著不少賣點：
實坪競爭力：主建物 17.4 坪加上附屬建物 2.1 坪，室內可用空間達 19.5 坪。
在目前三峽許多新案中，扣掉公設後 2 房往往剩不到 15 坪，這間的空間感會顯得非常寬敞。
💎單價合理性：若車位以 200 萬計：$(1500 - 200) \\div 29.019 \\approx 44.8$ 萬/坪。
目前北大特區及周邊指標案開價多已坐 5 望 6，此物件 4 字頭的單價
對於想進駐三峽的年輕首購族非常有吸引力。
