🏠 房屋特色
屋主換屋稀有售出，屋況免整理直接入住
屋主非常愛護，使用完就擦拭過
三房皆可放雙人床，前後大陽台，採光通風良好
固定汽車位 B2-221 / 機車位 B1-38/24 小時管理
管理費 6058 元雙月繳，管理費 60 元 / 坪
樓下就有 7-11 和全家/社區管理室朝東南 / 落地窗朝東南 / 住家門朝西北/總共 86 戶 / 公設比 29.4% / 樓層高度約 3.05 米/公設：中庭花園 / 曬被區 / 接待大廳/
🚶♂️ 生活機能
全聯福利中心約 280 公尺
中正國小約 350 公尺
武廟市場約 450 公尺
大仁中學約 650 公尺
苓雅運動園區捷運約 750 公尺
國道 1 號中正交流道約 1000 公尺
科工館輕軌 / 火車站約 1000 公尺
聖功醫院輕軌 / 麥當勞 / 健身工廠 / 享溫馨 / 大帑殿 / 環球影城 / 特力屋約 1.3 公里
🚆 交通優勢｜三軌＋國道 1 號
捷運紅線：苓雅運動園區站約 750 公尺，步行可達
高雄輕軌：科工館站、聖功醫院站約 1000 公尺，串聯市區與港灣
台鐵火車站：約 1000 公尺，市區與外縣市交通便利
國道 1 號中正交流道：約 1000 公尺，南北往返快速，開車族首選
👉 三軌加上國道 1 號，形成完整交通網絡，無論通勤、返鄉或休閒出遊都極為便利。
🎓 學區資源
中正國小約 350 公尺，步行即可到校
大仁中學約 650 公尺，學習環境完善
周邊教育資源豐富，科工館寓教於樂，適合親子家庭
🔮 未來發展
高雄輕軌持續延伸，交通便利性再升級
武廟商圈成熟，市場、商店、餐飲一應俱全
苓雅區屬於高雄核心生活圈，房市保值性高
休閒娛樂設施齊全，生活品質持續提升
✨ 總結
這是一間位於武廟商圈核心地段的稀有釋出物件，屋況佳、免整理即可入住。三房空間實用，前後大陽台採光通風良好，固定車位加上 24 小時管理，居住安心。生活機能完整、交通便利（三軌＋國道 1 號）、學區齊全，加上未來輕軌與商圈發展，兼具居住舒適度與投資保值性。
