修宏獨家專案🍎社區最低總價採光美兩房

修宏獨家專案🍎社區最低總價採光美兩房

✔️我是承辦開發✔️

🏙 基本資訊


位於台南市仁德區文心路，基地約 3,825 坪，總共規劃 5 棟建物，地上 24 層、地下 4 層，住家共 1,150 戶、店面 5 戶。


格局為 2 房至 3 房、坪數介於約 26–36 坪 


🛠 建材設備與結構


使用 ForceLock 電子鎖、櫻花廚具、SVAGO 感應電爐、和成 RO 濾水器、樂奇 4 合 1 冷暖風機、INAX 免治馬桶 


採 RC 結構設計，抗震達 6 級；公設比約 33.7%–33.8%


🌿 公共設施


社區內公設豐富，包括：接待大廳、中庭花園、游泳池（約 25m 室外）、健身房、閱覽室、會議室、交誼廳、KTV、視聽室、Lounge Bar、廚藝教室、兒童遊戲區、親子遊戲區、曬被區等 。


公設由豪宅設計名師李天鐸操刀，打造飯店級氛圍 


近鄰南紡夢時代商圈，家樂福、HOLA、特力屋等大型購物場所 3–10 分鐘車程內可達，採買與休閒都很便利 周邊還有虎尾寮住宅區、裕文圖書館、成大校園等，兼具休閒與人文氣息。


🚉 交通優勢與未來建設


緊鄰仁德交流道與仁德綜合轉運站，交通連結完備。未來成為捷運藍線起點，有潛力成為捷運宅增值焦點 


科學園區、高鐵站、機場交通皆方便，是通勤族的佳選 。



🎓 學區資源


周邊包含復興國中小與仁德國中小等明星學區，學童就學便利性高 






✅基本資料（管理費實際金額以管委會公告為準）

總價728 萬 

房屋現況空屋 

座向座西朝東

建築完成日/屋齡110/3/15（屋齡4.4年）

類別/型式住宅/大樓

樓層6 樓 / 24 樓

格局2房2廳1衛

管理方式/管理費1333 元/每月

車位無

✅謄本資料（本資料依地政機關登記為準）

建物登記坪數26.68 坪

土地登記坪數2.30 坪

主建物14.64 坪

共有部分9.03 坪

附屬建物3.02 坪

建物結構鋼筋混凝土構造

登記日期110/6/9

登記原因買賣

✅附近環境

鄰近學校(非學區):市立仁德國小,市立仁德國中

公園綠地:文心公園


✅訴求重點

總戶數1155戶分ABCDE棟。

5分鐘上國道。

家樂福、特力屋3分鐘路程採買好方便。

一層10戶，社區規劃完善，管理森嚴。

豐富公設有游泳池、閱讀室、交誼廳..等

格局方正，客廳無玄關設計坪效好。

落地窗朝東好採光。
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劉修宏專員

電話:0900-148-726