🏙 專任約！勝輝馥敦 C棟5樓｜稀有雙敦明星學區宅 本案位於台北市核心松山區，緊鄰中山、大安交界，正對微風廣場，步行 6 分鐘即達捷運忠孝復興站（板南＋文湖雙捷交會），10 分鐘可到南京復興站。
生活機能頂尖，東區商圈、SOGO 忠孝館、八德公園、小巨蛋皆在生活圈內。
學區優勢 屬於敦化國小、敦化國中學區，雙敦為北市最炙手可熱的明星學校之一，入學名額稀缺，設籍需求長期高檔。勝輝馥敦產品以小坪數精緻宅為主，在雙敦學區屬低總價新案，極為稀有。
產品亮點
樓層：C棟5樓 坪數：8.74坪（開放式空間）
售價：1688萬元
建材與設計：RC構造、精緻規劃，林秀芬建築師事務所設計 投資與自住皆宜
自住：核心地段＋明星學區，生活便利度極高
投資：東區商圈周邊租屋需求旺盛，小坪數出租報酬率佳
📌 結論：地段稀缺＋明星學區＋低總價門檻＝保值力強，適合自住設籍與長期投資。
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營業員登記字號（112）登字第 436078 號
不動產經紀人：盧奕彣（113）北市經證字第02876號
月還款4.4萬（30年）
總售價1,688萬
首付 338萬（20%）
貸款 1,350萬
利息 227.0萬 (1.062%)
