案名：一特愛買特區3房車（專約）

地址：深溪路55巷屋

坪數： 31.047

車位：10.562獨立大車位

總坪：41.609

屋齡：26年

類型：華夏

格局：3/2/2/2

坐向：

開價：1088萬

特色：🏘️ 1. 交通極為便捷 • 社區門口即有多條公車路線，包括基隆市區公車201、202、107，以及國道快線2088A，R66等路線，有班次密集、公車上下站歩行僅約1分鐘   。 • 搭乘2088A可直達台北市政府轉運站，約10–15分鐘一班，通勤相當友善   。 • 自駕部分，從社區出發約5分鐘上62快速道路，快速串接國道1、3號，往北南皆便利   。⸻🛍️ 2. 購物生活圈完善 • 緊鄰「愛買基隆店」並共構停車場，步行2分鐘就可採買   。 • 愛買商圈周邊密集餐飲、超市、便利商店、乾洗、藥局等生活機能，日常採買、餐飲不需舟車。⸻👨‍👩‍👧‍👦 3. 學區＋住戶規模合理 • 屬於深美國小、小學區與信義國中、八斗國中學區   。 • 社區規模大，總戶數約840戶，屋齡為26年，建物結構為RC（鋼筋混凝土），建築相對穩固可靠   。⸻🛠️ 4. 管理品質穩定 • 停車位採平面車位（B2/B1），每月清潔維護費約250元   。 • 管理費約每坪30元，包含保全、清潔、美化、公設維護等，社區整潔品質佳   。 • 媒體與社區問答皆呈現社區維護良好、管理嚴謹的評價。⸻💰 5. 價格合理且穩定 • 過去一年成交均價約25.2–28.5萬/坪，歷史最高價約33萬/坪 • 市場一直維持穩健，未來仍有上漲可能，尤其有愛買商圈與便捷交通加持，吸引買方關注。委託賣屋/到府估價/買屋議價請指名房產買賣經紀人-廖振宏來電專線☎️ 𝟬𝟵𝟴𝟲-𝟵𝟲𝟰-𝟬𝟭𝟲

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