竹城表參道｜經國核心・真正好住的 2 房 2 衛車位
不是每一間兩房都能做到 「兩套衛浴＋獨立玄關＋主臥尺度」。
這一戶，是市場上少數 住起來不像小兩房的兩房。
一、經國重劃區核心，時間會替你加分的地段
步行約 5–6 分鐘即達未來捷運綠線 G12 經國站，軌道建設已定，非想像題材
緊鄰 經國轉運站，客運＋捷運＋市區公車整合，南北通勤彈性高
開車 5–10 分鐘上桃園交流道，通勤族與外縣市往返非常實際
👉 這個位置的價值，不在現在熱不熱，而在「確定會更方便」。
二、生活機能已成形，不是畫餅
家樂福、南平路商圈近距離採買
南崁溪河濱公園、水岸步道在旁，下班就能散步、騎車
經國特區成熟速度快，居住純度高，長期自住舒適度佳
三、社區規劃穩定，大基地才有的居住品質
基地約 1,858 坪，規模完整
約 391 戶純住宅社區，結構單純、管理成熟
標準層高約 3.1 米，室內不壓迫，採光與空氣感明顯優於一般兩房
四、本戶關鍵優勢（市場稀有）
2 房 2 套衛浴：早上不用排隊，生活品質差很多
獨立玄關：進門即有落塵區，隱私與整潔度加分
主臥尺度大：不是擺完床就沒空間的規格
裝修單純：無過多裝潢，依自己生活習慣好規劃、不浪費
五、坪效與價格重點
建物 38.322 坪（含車位 8.581 坪）
主建 18.474 坪，格局實在、動線好用
開價 1,398 萬（含車位）｜含車位價 1,450 萬
適合誰？
✔ 首購想一步到位，不想妥協生活品質
✔ 夫妻／小家庭，需要兩套衛浴的實用派
✔ 看懂捷運＋經國發展、重視保值性的自住客
如果你找的是「住得久、用得順、不後悔的兩房」，
這一戶值得你實際走進來看，而不是只看照片。
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【經紀業】：
🥉富宥家不動產有限公司🥉
🏢 經紀人：劉泓佐（102）桃縣字第001340號
