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“低於周邊同格局物件均價,299公尺到【亞東醫院站】,雙陽台,通風晾曬無煩惱!”

👍年前看這間🏠遠揚建設亞東捷運電梯四大房🎉🎉🎉

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單價
60.17萬/坪
現況住宅
朝向西北
用途住家用
樓層
陽台2個
裝潢尚未裝潢
帶租約
屋齡36年
型態電梯大樓
管理費3888元/月
公設比15%
主建物
查看坪數說明
車位
首付2成約516萬,月還款66,976元
  • 所屬公司中信房屋-板橋江子翠捷運三店加盟店
  • 經紀業名稱承品不動產經紀有限公司

房源描述

廖玉華
仲介,收取服務費
承品不動產經紀有限公司
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「遠揚名家廣場」位於新北市板橋區亞東醫院生活圈,由遠揚建設興建,是一個地點極佳且公設比較低的純住宅電梯大樓社區。 

1. 基本資料

  • 地址: 新北市板橋區南雅南路二段 144 巷 51、53、55 號。

  • 屋齡: 約 35–36 年(1990 年 1 月完工)。

  • 規模: 總戶數約 85 戶,樓高地上 13–14 層、地下 1 層。

  • 坪數規劃: 24.43 坪至 83.40 坪,房型涵蓋 3 至 5 房。

  • 公設比: 約 14.41%,相較於新大樓其室內實際使用空間較大。 

2. 房價行情 (2025 年數據)

  • 近期成交價: 2025 年 3 月至 4 月間,成交單價約落在 54.8 萬至 62.9 萬元/坪

  • 價格趨勢: 隨著「遠東 Tpark 園區」發展及周邊新案帶動,該社區近一年平均行情已站穩 5 字頭,部分特殊物件甚至突破 6 字頭。 

3. 生活機能與環境

  • 交通優勢: 鄰近捷運亞東醫院站(步行約 5 分鐘內),搭乘捷運至台北市區極為便利。

  • 醫療與休閒: 緊鄰亞東醫院、新北市立圖書館總館以及遠東通訊園區 (Tpark) 的生態公園。

  • 日常採買: 社區旁即有愛買量販店,周邊亦有南雅夜市提供外食選擇。

  • 社區管理: 整體居住氛圍寧靜且乾淨。 

4. 社區優缺點分析

  • 優點: 低公設比、格局方正、地段極佳(近捷運、醫院、公園、圖書館),適合追求高CP值室內空間的家庭。

  • 缺點: 屋齡超過 35 年,購屋後可能需額外編列老屋翻修預算


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    中信房屋板橋江子翠捷運三店加盟店
    承品不動產經紀有限公司經紀人蔡耀郎(103)北縣字第002885號
    *本案廣告、物件資料皆依地政單位機關登記及使用執照登記為主

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房貸參考再計算一次

Created with Highcharts 6.1.1

月還款6.7萬(30年)

總售價2,580萬

首付 516萬(20%)

貸款 2,064萬

利息 347.1萬 (1.062%)

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北歐風33坪301萬

周邊配套

房屋地址
新北市板橋區南雅南路二段144巷
生活機能
近傳統市場;公園綠地;學校
附近交通
近亞東醫院站捷運站

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