🔑 買房找黑哥，房事不摸黑，成交好「黑」皮😊！
🧧 開春最強紅包：屋主大降 60 萬！
原開價 1258 萬 ➡️ 現在只要 1198萬！
「把榮耀留給家人，照亮您的成家之道。」
【出門即公園】榮耀之光優選兩房｜散步、野餐、大湳生活圈】
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📍價格優勢｜開春驚喜大紅包 🧧
🔸屋主誠售：開春第一波誠意讓利，直接下殺 60 萬，買到賺到！
🔸成家首選：11xx萬入住大湳核心，超高 CP 值。
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📍【物件詳細資訊】
．新春誠意價：1198 萬 ( 原價 1258 萬，現省 60 萬！ )
．坪 數： 建坪 37.15 坪（主+附達 18.86 坪）
．樓 層： 6F / 11F
．格 局： 2 房 2 廳 1 衛
．車 位： 坡道平面車位（附機車位）
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💎【必買四大理由】
1️⃣ 捷運潛力｜鬧中取靜成熟地段 💸：
🔸雙鐵交會：近興建中捷運綠線 G04 站，未來轉乘三鶯線直通雙北。
🔸靜謐核心：大湳生活圈核心，國豐五街純住宅區，避開介壽路喧囂。
2️⃣ 環境優勢🌳：公園首排高綠覆率
🔸下樓即公園：正對國際公園，家就是公園的延伸，休閒運動極便利。
🔸雙綠地環繞：步行即達 16 公頃大湳森林公園，享受都市綠肺。
🔸健康生活：鄰近八德國民運動中心，游泳、健身設施一應俱全。
3️⃣ 機能強大｜生活採買一應俱全 🛒
🔸娛樂天堂：近置地廣場（國賓影城、迪卡儂、各類餐飲主題店）。
🔸採買聖地：步行即達大湳市場，八德最大傳統市場，採買超划算。
🔸優質學區：大成國小、大成國中，學區機能完善。
🔸醫療與生活百貨：周邊有大型連鎖藥妝店、超市（如全聯、家樂福便利購）以及各類醫療診所，基本生活需求在 500 公尺至 1 公里範圍內皆能滿足。
4️⃣ 大兩房+平車🏠：
🔸主+附近19坪，格局方正，無浪費走道空間。
🔸社區單純：總戶數約 130 餘戶，戶數適中，管理容易且出入不複雜。
🔸六樓視野無遮蔽，前後通風，採光明亮通風佳
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📞 賞屋專線
📱 0933-937-007 呂晟毓
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．從業15年，成交客戶超過200位
．第一屆桃園市優良不動產營業人員
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📍 錦秴不動產有限公司
永慶不動產｜中路學府公園店
不動產經紀人｜陳怡臻 (109)桃市經字第001770號
月還款3.1萬（30年）
總售價1,198萬
首付 240萬（20%）
貸款 958萬
利息 161.1萬 (1.062%)
