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【物件亮點】：
1️⃣ 稀有邊間兩房好格局
臥室、衛浴皆有開窗，採光好、通風佳，格局方正好規劃。
2️⃣ 視野開闊、無樓上噪音
高採光＋無上層干擾，居住品質大幅加分。
3️⃣ 京澄建設・質感外觀＋高規日系建材
外觀氣質佳，細節用料講究，社區口碑優良。
4️⃣ 交通機能強大
近南桃園交流道；旁邊就是「國際路」公車站：
・9009 直達台北信義區
・706 直上桃園機場
北北桃通勤族最實用的地段。
5️⃣ 雙公園綠意生活
步行可至「風禾公園」與「水秀公園」，環境舒服；下樓就是星巴克、7-11，生活機能滿分。
6️⃣ 高規建材一次到位
🇯🇵 日本三協氣密窗 — 降噪、舒適度高
🇯🇵 Cleanup 原裝廚具 — 愛烹飪的你喜歡的機能廚房
🚽 TOTO 智慧馬桶 / 暖風機 — 浴室體驗升級
7️⃣ 優質雙學區
文山國小＋中興國中，騎車約 4 分鐘，九年國教接送輕鬆無壓力。
8️⃣ 公設精緻實用
迎賓大廳、多功能室（會議/閱覽/餐食吧）、綠植花園區，溫馨但不浮誇，實用度高。
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🌳【售價】1788萬
🌳【屋齡】6年
🌳【樓層】14樓 / 共14樓
🌳【建坪】39.77坪
🌳【主+附】18坪
🌳【車位】坡道/平面
🌳【格局】2房2廳1衛1陽台
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