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💎 房屋銷售資料精華整理 💎
【基本資料】
案名：近客運園區低總價小資成家增值三房
售價：728 萬 (超低總價，輕鬆入手)
地址：桃園市大園區自立一街
社區：威泰錢都11期
總坪數：25.87 坪 (登記總建坪)
主建物：19.07 坪
附屬建物：1.99 坪
公設坪數：4.81 坪
格局：3房 2廳 2衛 2陽台
樓層：位於 3樓 / 總樓高 5樓
屋齡：約 7 年 (民國107年9月14日完工)
現況：空屋
車位：無 (本戶不含車位)
管理費：約 1,036 元/月 (每坪40元)
學區：潮音國小、大園國中
公園：大園公園
座向：坐西南朝東北
✨ 物件特色描述 (精選放大) ✨
千萬有找，三房絕版價 💰：在房價高漲的時代，以728萬的總價就能擁有三房，是小資族、首購族成家的絕佳機會，負擔輕鬆。
超低公設，實實在在 📐：公設比僅約 18.6%，相較於一般新大樓33%以上的公設，把錢真正花在自家的室內空間，25坪也能享有舒適三房。
格局方正，採光通風佳 ☀️：擁有前後雙陽台，且格局方正，房間皆有開窗，室內採光與通風效果優良，居住舒適度高。
素顏交屋，自由發揮 🎨：室內無過度裝潢，保留原始格局，讓新屋主可以依照自己的喜好與需求，自由規劃夢想中的家。
雙層隔音，寧靜安居 🔇：配備雙層隔音氣密窗，有效阻隔噪音，提供安靜的居住品質。
交通便捷，機能豐富 🚗：開車5分鐘可達大園市區及國道二號甲線交流道，周邊有便利商店、早餐店，生活機能步行可達。
投資自住兩相宜 📈：位於客運園區周邊，鄰近工業區就業人口多，租屋需求穩定，投報率佳。
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