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【忠泰本質 精工鉅作｜江翠北側最美四房｜公園學校首排視野】
✨ 水岸景觀 • 永久棟距｜✨學區第一排 ｜坡道平面車位可選購 📍 新北市板橋區華江一路18樓
🌿 位於江翠北側重劃區核心、正對 國中小預定地，永久棟距、綠意、河岸、學區一次到位！
• 格局方正｜四房兩廳兩衛｜三陽台採光佳｜座南朝北
• 稀有 {雙衛浴皆開窗}，主臥 衛浴有浴缸＋主臥及 更衣空間，空間規劃充裕，雙面採光佳
• 本層樓高3.5米，天花板消防管路約30公分，已預留全熱交換器管線，樓地板＋隔音地磚厚度約20公分。
【💎 建材與社區特色】
•由知名品牌「忠泰集團」打造的指標豪宅社區，建築外觀簡約典雅，設計講究，全面導入日本住友＆JFE雙制震系統，住得安心更安心。
•公設項目：戶外有花園造景，接待大廳挑高7米7，飯店式迎賓設計，展現大器門面。1樓有交誼廳、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、腳踏車停放空間，頂樓有空中花園、曬被區，B1有垃圾冷藏室
• 1樓公設 加裝全熱交換器（讓新鮮空氣對流+濕度監控管理+過濾戶外粉塵），公設皆使用低甲苯環保塗料。
• 雙電梯、一層4戶，完美梯戶比，本社區均質規劃 3房和4房，總戶數162戶，戶數單純
• 車道直達B2(不需經過B1)，可加購坡道平面柱邊B3雙車位，電動車預留管線，現代生活全到位
【🌇 區域機能】
• 正對 國中小學區預定地，文教氛圍濃厚，學區：江翠國小、國中
• 鄰近 5千坪溪頭公園，華江河濱萬坪公園綠地與多座公園，綠意盎然
• 永久棟距無遮擋，開窗即見公園、河景視野，日照與風景兼具
• 水岸第一排、面學校、面公園，位置絕佳！
【🚈 交通便捷】
• 步行約7-8分鐘即可抵達捷運江子翠站，藍線快速通勤
• 近64快速道路、環河快速道路與中山高，南北交通無縫接軌
• 社區門前即有公車站牌，社區旁有Ubike站，交通便利度極高
【🛍️ 商圈生活】
• 鄰近江子翠商圈、華江一路生活圈，食衣住行育樂皆便利
• 江寧傳統市場、連鎖超市、便利商店、全聯 步行即達
• 附近多間知名早午餐、咖啡廳與在地美食
🌟 推薦給：
注重生活品質、學區與永久棟距的自住族群／企業高管／三代同堂家庭
忠泰品牌＋學區首排＋坡平車位(可選購)，市區難得的高質感物件，錯過不再！
🌟 歡迎預約賞屋，親臨現場感受忠泰本質的生活魅力！
土地分區：住宅區
建物用途：住家用
價格是談出來的，不是等出來的，看必喜歡，談到您滿意為止！
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中信房屋板橋江翠加盟店子冠不動產經紀有限公司經紀人張有林（98）登字第001930號
1.以上資料實際以地政機關登記為準，照片中有非建物本身室內照片實屬周遭環境介紹。
2.本室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
3.本室內格局示意僅供參考，使用其建物面積及權利範圍，仍應依地政機關登載為準。
4.本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準
月還款15.3萬（30年）
總售價5,880萬
首付 1,176萬（20%）
貸款 4,704萬
利息 791.1萬 (1.062%)
