✅ 優勢一：交通便利
社區距離 淡海輕軌 綠山線的「 淡金北新站 (G3) 」步行約 3–5 分鐘。
位處淡金路一段、北新路交叉口，路網較完整，日常通勤、開車或搭公車都有不錯條件。
✅ 優勢二：生活機能完整
社區周邊有全聯、家樂福、傳統市場、3C賣場、健身房等生活配套。
學校資源也近：例如 淡江大學 兆廷校區就在附近。租屋資訊中明確指出步行即可到校。
✅ 優勢三：社區規模大、公設豐富
總戶數約 363 戶，6 棟建築，22–60 坪的房型規劃。
公設比約從 28.33 ％起，社區內設有接待大廳、中庭花園、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV／瑜伽室等。
這意味著除了基本居住功能外，也有較好的休閒、社區生活品質。✅ 優勢四：社區管理與評價佳
在報導中也提及該社區得到「優良公寓大廈」的評選資格，表示其在社區維護、防疫、公共設施等方面有一定水平。
🌟 小結
淡江有約花園的優勢可歸納為：交通+機能好、入手門檻低、且社區規模與管理都有水準。
因此，對於以下族群可能特別適合：首購家庭、預算有限但希望交通與機能兼備者
通勤淡水或需要靠輕軌／公車的上班族
想租給學生／青年族群的屋主（因學校近、生活便利）
永慶不動產淡水嘉樂福加盟店周榆棓(H.K.)
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永睿不動產仲介有限公司02-26257868(104)新北經字第003129號 經紀人：葉倩如
