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“低於周邊同格局物件均價,515公尺到【新北市林口區麗園國民小學】,上學超安心,總面積49.25坪,採光通風極佳”

專任🌟林口文一【文化金典】三房雙車位,3面採光,衛浴皆開窗

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單價
39.59萬/坪
現況住宅
朝向東北
用途住家用
樓層
陽台1個
裝潢中檔裝潢
帶租約
屋齡19年
型態電梯大樓
管理費2498元/月
公設比26%
主建物
查看坪數說明
車位11.92坪,平面式,已含售金內
首付2成約390萬,月還款50,621元
租金報酬率
?%
周邊熱度
?
  • 所屬公司永慶不動產(加盟店)-淡水義山龍曜加盟店
  • 經紀人證書字號105年北市經證字第02332號
  • 經紀業名稱龍曜不動產經紀有限公司
  • 經紀營業員證書字號105年北市經證字第02332號

房源描述

謝承儒
仲介,收取服務費
龍曜不動產經紀有限公司
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1051888

💼永慶不動產淡水義山龍曜

-店經理(代書) 謝承儒

📱0918-819-757  LINE  ID:s955199

🌟物件特色:

🛏 三房兩廳雙衛浴+陽台,格局方正、雙衛開窗,三面通風採光超棒,住起來就是舒服!

🚗 雙車位配置,停車完全沒煩惱,一家人出門超方便!

📐 公設比僅26.49%,室內空間超實用,坪效高,住得寬敞又不浪費!

✨ 五大居住亮點一次滿足:

- 🧘‍♀️ 低密度靜巷住宅:社區僅32戶,住戶單純,環境清幽,回家就是放鬆。

- 🎓 優質學區宅:走路就到麗林國小、林口國中,接送孩子超輕鬆。

- 🌿 中庭花園公設:社區有綠意空間,早晚散步、放空都很療癒。

- 🛍 成熟商圈環繞:近黃昏市場、便利商店,生活機能超完善,採買超方便。

- 🚉 交通便利:鄰近主要幹道,通勤快速,生活節奏順暢不塞車。

💎 社區規劃貼心又實用:

- 主力規劃3~4房,超適合家庭長住。

- 公設精緻不浮誇,實用性高,不怕繳管理費繳心酸。

- 社區管理好,安全有保障,住得安心。

🌈 磁場加分,住得更有感:

- 採光通透、空氣流動佳,居家能量場穩定,每天都好心情。

- 格局方正,五行流通順暢,住起來更舒適。

- 稀有釋出,這種好物件真的不常見,先看先贏!

 

💼永慶不動產淡水義山龍曜

-店經理(代書) 謝承儒

📱0918-819-757  LINE  ID:s955199

[不動產經紀人:謝承儒(105)北市經證字第02332號]

🌟個人專業證照:

💎開業地政士 (代書)

–現任【睿元地政士事務所】-主辦代書

–現任【永慶房產加盟集團】-特約代書

💎國考不動產經紀人

–現任【永慶不動產淡水義山龍曜店】-店經理

💎租賃住宅管理人員

🔸危老重建都更推動師🔸特定工廠輔導推動師

💎服務項目:

🔸房地稅務法規🔸產權調查估價

🔸節稅理財貸款🔸疑難雜症釋疑

🔸不動產經紀人🔸地政士代書🔸租賃專法

🔸危老重建都更🔸特定工廠輔導

🔸專業不動產稅務法規諮詢🔸設身處地力求圓滿

🔸客觀解析不動產市場動態

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  • 嚴選房仲,遠離黑仲介
  • 行情分析,賣屋不吃虧
  • 客源匹配,高效促成交

房貸參考再計算一次

Created with Highcharts 6.1.1

月還款5.1萬(30年)

總售價1,950萬

首付 390萬(20%)

貸款 1,560萬

利息 262.4萬 (1.062%)

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工業風23坪201-300萬
北歐風23坪101萬
混搭風23坪80萬

周邊配套

房屋地址
新北市林口區文化一路一段83巷
生活機能
近便利商店;公園綠地;學校
附近交通
近文一忠孝路口公車站

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謝承儒

永慶不動產(加盟店)