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基本資料
公共設施與環境
以下是社區規劃與設施特色：
學區、交通與生活機能
這邊是生活與交通配套的整理：
優點
基本資料
| 項目 | 資訊 |
| 社區名稱 | 富宇雲悅 |
| 地址 | 新竹市東區埔頂一路 252 號（部分文獻也標示 278 號） |
| 屋 | 約 6-7 年 |
| 樓層結構 | 地上 14 層，地下 2 層 |
| 總戶數 | 約 123 戶 |
| 格局坪數 | 二房約 26.67 ~ 41.79 坪；三房約 39.5 ~ 41.8 坪 |
| 公設比 | 約 32-33% |
| 建築形式 / 結構 | RC（鋼筋混凝土）造，2 棟大樓 |
公共設施與環境
以下是社區規劃與設施特色：
- 社區棟距不錯，有中庭花園空間，退縮約 27 米規劃中庭與景觀設計，使住戶視野與採光條件較佳。
- 公共設施包含：接待大廳、交誼廳、多功能教室／會議室、健身房、兒童遊戲區、遊戲室／戶外活動區、曬被區、信箱區等比較完整的配備。
- 車位是坡道平面車位（即非純機械車位），車位的數量約與戶數比接近（約 1:1 或接近）。私有車位有較好條件者會比較熱門。
- 社區有充電車位 / 預留電動車充電設備的配備。
學區、交通與生活機能
這邊是生活與交通配套的整理：
- 學區：關埔國小、龍山國小是比較近的國小；國中學區則有光武國中、建功高中（國中部）等選項。
- 交通／出入：位於關埔重劃區，鄰近好市多 (Costco)、迪卡儂（Decathlon）等大型量販／商場；對於在竹科或市區工作的通勤族來說位置是相當方便的。
- 周邊道路／視野：因為基地退縮設計有中庭與開放空間，使得棟距與景觀視野條件比一般密集大樓好一些。朝向有朝西南、朝東、朝西等不同方向選擇。
優點
- 屋齡適中（6-7 年），新舊程度不錯，保養與設備相對來說比較現代。
- 公設與環境設計佳，棟距中庭設計使得住戶之間私密性與採光視野較好。
- 學區與商圈機能強：接近大型賣場與商業設施，日常生活採買／休閒方便。
- 車位配置較好，含私車位和平面車位，對有車者是優勢。
- 在關埔重劃區這樣未來潛力較被看好的地段，投資或增值性質比較強。
