新市一丁目｜稀有 2房雙衛浴＋前後陽台｜11F 高樓層美裝潢｜坡平車位

🌟 物件亮點一次看

• 🚈 近輕軌濱海沙崙站、近未來淡江大橋，通勤與台北連結更方便

• 🏢 社區只 129 戶，住起來單純又安靜

• 🛋️ 稀有 2 房 2 廳 2 衛格局，還 有前後雙陽台，非常實用

• 🌬️ 主臥衛浴開窗，採光通風佳

• 🔝 11F 高樓層、視野開闊、裝潢漂亮

• 🚗 坡道平面車位B4

• 🏡 屋齡僅 2.6 年，屋況維持漂亮

• 📦 格局方正、動線好規劃

🏙️ 生活機能

• 🚈 輕軌：濱海沙崙 站

• 🚌 公車：新市一路周邊站點多（可接淡海商圈、淡水市區）

• 🛒 採買：便利商店、家樂福（車程約 3 分鐘）、全聯

• 🏥 醫療：馬偕醫院淡水院區

• 🏫 學區：天生國小

• 🛍️ 商圈：新市一路生活圈、淡海商圈皆可快速抵達

• 🚗 開車好移動：淡江大橋完工後交通更升級

⭐ 優缺點分析（滿分 5 分）

屋況⭐⭐⭐⭐⭐

2.6 年新屋＋美裝潢，幾乎不用整理就能住

格局⭐⭐⭐⭐⭐

雙衛浴＋前後陽台超實用，主臥衛浴還能開窗

稀有⭐⭐⭐⭐☆

社區小而美，雙衛 2 房在區域內並不常見

採光⭐⭐⭐⭐

北向穩定光線，不西曬

機能⭐⭐⭐⭐

輕軌＋新市一路生活圈，日常機能都夠用

戰力指數⭐⭐⭐⭐⭐

單純社區＋車位＋高樓層＋新裝潢＝CP值高

💰 物件資訊

• 售價：1,352萬（含車位）

• 2房／2廳／2衛

• 建物：39.04 坪（含車位 9.92 坪）

• 主建：17.62 坪

• 車位：坡道平面 B4

• 管理費：2638 元／月

📞 聯絡資訊

張力元 William
📱 0970-807-747
證號：（113）登字第469591號
經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號
公司名稱：安宜不動產經紀有限公司