🔑 物件特色：
類型：透天厝（鋼筋混凝土結構）
樓層：B1（地下層）至5樓，共6層（地下1層，地上5層）
格局：4衛，空間寬敞
朝向：東南，陽光充足
建物坪數：119.48 坪（其中地下層19.91坪，主+陽台99.57坪）
土地坪數：24.8 坪
🌟 物件亮點：
黃金商業地段：坐落於中華路夜市商圈，周邊商業繁華，無論是投資或居住，都具備極高的潛力。該區域為商業用地（商二區），土地價值持續增長，未來發展潛力巨大。
多功能大樓：本物件包含地下層與五層樓，可靈活調整使用空間。非常適合多用途需求，包括：
住家：多層格局，適合家庭居住或合租。
辦公用途：大坪數與分層設計，適合做辦公室或創業空間。
商業用途：設有店面，適合開設商店、餐飲、或者其他商業業態，直接吸引夜市人流。
倉儲與收租：地下層可作為倉儲空間，或整棟轉為出租，提供穩定現金流。
交通便捷：物件緊鄰主要幹道，未來捷運藍線開通後，將大大提升周邊區域的交通便利性。地理位置優越，不僅便利於居住，也有利於商業運營和辦公需求。
增值潛力大：隨著未來捷運的建設及區域發展，這一帶的土地價值有望快速增長，是長期持有與增值投資的理想選擇。商業用地的定位意味著未來的規劃與發展，無論是自住還是出租，都能享受更高的回報。
商業與生活機能兼備：除了夜市與一中商圈，還有中友百貨等大型購物中心，餐飲、娛樂、購物應有盡有，極大提高了居住與商業運作的便捷度和吸引力。
低投資、高回報：即使是高坪數的大樓，物件的單價相對較為親民。對於想進行不動產投資的人來說，這是一個低成本、潛力極大的選擇。尤其是在土地與交通有待升值的區域，這樣的物件非常難得。
獨立性與隱私：由於是透天厝，每一層都具有極高的私密性與獨立性，避免了公寓型式的擁擠感，能夠提供更安靜舒適的居住環境。
周邊設施完備：不僅生活便利，還能享受周邊的文化氣息。無論是週末逛街、享受美食，還是開設小型商店，這一區域都非常適合。
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永慶不動產 櫻花捷運店
宇家地產有限公司
經紀業特許字號：中市地價二字第1080043326號
經紀人證號：陳登科（106）雲縣地字第000232
