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本物件為預售屋

板橋江翠北側「福林沄典」二房車，25.2坪的幸福空間，等您入主！
【都會與自然的完美交匯】

• 您是否渴望一個兼具便利生活機能，又能享受寧靜綠意的家？「福林沄典」滿足您所有想望！

【輕鬆通勤，掌握城市脈動】

• 距江子翠捷運站僅900公尺：讓您輕鬆穿梭於城市之間，通勤、外出不再是煩惱。
• 保值性極佳：無論是自住還是投資，近捷運，都是您的安心之選。

【生活機能完善，便利無憂】

• 近傳統市場、全聯：滿足您日常採購需求，生活機能便利無憂。
• 周邊公園綠地環繞：提供您優質的居住環境，享受大自然的美好。

【格局方正，好規劃】

• 方正格局：讓您在空間規劃上擁有更多彈性，打造出最符合您需求的家。

【親子同樂，共創美好回憶】

• 近河濱公園：是親子活動的好去處，讓您與家人一同享受歡樂時光。

「江翠北沄典好格局二房車」，不僅僅是一個家，更是一種生活態度的展現。在這裡，您可以同時擁有城市的便利與自然的寧靜，讓生活更加豐富多彩。

心動不如馬上行動！ 立即預約賞屋，親身體驗「江翠北沄典好格局二房車」的魅力！
【地址】：新北市板橋區華江三路
還在等什麼？立即聯絡我們，開啟您的幸福生活！

福林沄典
地址：華江三路                            總戶數：58 戶
預計完工日：2026年上半年         總樓高：13 樓
土地使用分區：住2                      管理費：100元/坪/月
公設比：36.50％                          基地面積：256 坪
建案規劃：住家                            構造種類：RC
坪數資料：2房-23/24/25坪           車位類別：倉儲車位
車位數量：63                                建設公司：福典建設
建築設計：潘正華                         營造公司：豪豐營造
企劃銷售：福典建設,五率國際廣告

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預約賞屋專線：0953357220    ，直接電話號碼可加line
由🤵房仲好鄰居🤵為您服務

台灣房屋 板橋特區特許加盟店
樂享家不動產有限公司
經紀人：吳筱筠（104）新北經字第003078號

台灣房屋 江北特區特許加盟店 
冠亞不動產交易平台有限公司 
經紀人：林孟葵(103)新北經字第002943號

補充說明：
1.以上房屋物件資料：屋齡、方位、使用、格局、坪數、土地使用區分、........等，與實際有所不同時，以房屋實際情形及政府機關登記為準。
2.所刊室外照為房屋標地附近街景，非物件本身實際照片，僅供參考示意用。
3.若有刊登格局圖面，為未依一定比例縮小之圖面，與實況仍有差距，仍需以房屋現況為準。
4.上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源為Google地圖規劃及建議路線，實際情形可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其它因素有所出入，仍須以實際狀況為準。
5.本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合591系統刊登廣告必需登載屋齡的規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非切實際屋齡，特此告知。
6.社區、建案基本資料及環境介紹如與實際有所不同時，以房屋現況、實際情形及政府機關登記為準。
7.廣告刊登後實際狀況恐有變動，請來電洽詢為準。