中路重劃區宜誠玓瓅｜稀有露台戶3房＋平面車位🍎

 中路重劃區 宜誠玓瓅｜稀有露台戶 3 房＋平面車位 🍎

✨ 戶戶邊間 · 三面採光 · 大露台 13 坪超實用 ✨

社區質感佳、單純社區、屋齡僅 4 年多，生活環境舒適愜意！

🌟 物件亮點

✔ 邊間設計 × 三面採光

整體空間明亮、動線通透，白天幾乎不用開燈，住起來舒適又自在。

✔ 超大 13 坪露台（未含在權狀坪數）

植栽花園、寵物活動區、小朋友遊戲空間，都能輕鬆規劃，用途超廣。

✔ 雙衛浴開窗

通風佳、不潮濕、少異味，使用體驗大加分。

✔ 黃金車位位置 – B1 電梯口旁

一下電梯就是車位，拿東西上下車超方便，不用繞來繞去找車。

✔ 前後陽台＋大露台＝三倍實用空間

曬衣、儲物、戶外休憩皆能分區使用，空間彈性極高。

✔ 一層四戶、兩部電梯

住家單純不壅擠，隱私佳、等梯時間短。

📐 建物資訊

• 售價：2728 萬

• 總建坪：55.28 坪

• 主建物：27.22 坪

• 附屬建物：3.533 坪

• 公設：15.22 坪

• 車位：9.286 坪（B1 平面車位）

• 屋齡：4.2 年

• 總戶數：176 戶

⚡ 露台：約 13 坪（未含在權狀坪數）

管理費：3,619 元 / 月

格局：3房2廳2衛2陽台1露台

🏡 社區環境 & 生活機能

✔ 中路重劃區核心地段

街廓新穎、道路寬敞，居住氛圍優質。

✔ 公園綠地近在旁

散步首選：風禾公園、向陽公園，親子家庭、運動族最愛。

✔ 交通超便利

• 近 國道 2 號南桃園交流道

• 快速串聯中壢、南崁、機場

• 上班族、通勤族絕佳地理位置

✔ 採買生活超方便

• 近 力行市場

• 周邊生活商店、早餐店、餐飲選擇豐富

• 鄰近中路明星學區，生活需求一站到位

🏠 適合族群

✨ 想住新屋、享受寬敞戶外空間的人

✨ 想要邊間採光、重視通風和隱私

✨ 家有寵物、孩子，需要室外活動區

✨ 注重社區質感與管理的自住客

📲 預約賞屋

📞 0952-323013



【永慶不動產｜錦秴不動產有限公司｜中路學府公園店】

👨‍💼 游明龍｜(108)登字第351405號

👩‍💼 經紀人：陳怡臻｜(109)桃市經字第001770號