地址：台中市西屯區皇城街
建坪：54.6坪
主建：29.8坪
附屬：3.36坪
公設：21.4坪
樓層：3/14樓
車位：B1坡道平面 電梯旁（固定使用不用抽）
屋齡：18年(96.6.25)
格局：3/2/2
管理費1800/月
總價：1698萬/（31萬）

社區特色：
社區基地高達 4,265 坪，中庭花園超大，小孩能安心嬉鬧，就像小時候在眷村四合院的感覺，鄰居互相關照。
住在大樓，卻能擁有透天才有的街坊情誼。
社區 24H 警衛管理、無障礙空間，對長輩也很友善。
樓下就有日照中心、物理治療所，還有榮總醫院定期來辦健檢。

🌇 房屋規劃：
3房2廳2衛，大三房格局，間間開窗，前後陽台採光超棒。
一兩戶，住起來隱私佳。
B1坡道平面車位，電梯旁，固定使用不用抽籤。

🚶 生活機能：
下樓就是公車站，還有 U-Bike。
步行 10 分鐘 → 水湳中央公園 & 水湳市場。
5 分鐘到捷運文華高中站，交通便利。
附近全聯、小北，生活機能一應俱全。

📈 增值潛力
位於水湳經貿園區正核心，未來發展可期。
社區住戶以長輩居多，環境單純，對孩子安全、對長者友善。
買來自住、孝親或未來投資都合適。
這不是一般的大樓，而是一個能讓 小孩安全快樂成長、大人安心工作、長者自在生活 的友善社區。
在這裡，不只是一個家，更是一份 鄰里互動與安心感。



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