✨ 【南京東路核心‧辦公＋住家雙效豪邸】松山稀有釋出
5房3廳3衛｜總價 6,998 萬｜雙坡道平面車位｜3.6米挑高
捷運出口 1 分鐘｜樓下麥當勞、肯德基、7-11｜24 小時管理
✨資訊懶人包:
💰 總價｜6998 萬
📐 坪數｜102.9坪
🏠 格局｜5房3廳3衛
🏙️ 樓層｜2F／17F
📅 屋齡｜41年
🔥 物件亮點一次看：
🚇 捷運 1 分鐘，真正零距離通勤
坐落 南京三民站出口走路不到 1 分鐘
完全不受風吹日曬，對上班族、學生、家庭都超級加分
自住方便、辦公室更是滿分吸引力。
📍 松山區黃金門牌，地段保值度超強
南京東路五段是北市知名企業帶、商圈成熟：
• 近 小巨蛋、三民公園、民生社區
• 周邊銀行、餐廳、連鎖商家一應俱全
• 松山區公設完整、醫療資源豐富
地段保值性高，自住投資都安心。
🍽 生活機能滿分，真正走到哪都方便
樓下就是：
• 麥當勞
• 肯德基
• 7-11
• 摩斯漢堡
周邊有 市場、學校、超市、診所
完全不用開車，生活近在咫尺！
🏢 住家＋辦公雙功能一次擁有
本案最大亮點：可住可辦公
對創業者、自營商、SOHO、醫美、工作室非常有利：
✔ 公司登記可
✔ 大坪數可規劃多部門
✔ 會議空間、工作區、住宅動線皆可分離
✔ 客戶到訪超方便（捷運就在旁邊）
稀有的「住商雙效」大坪數產品，市場需求高。
🏡 大空間稀有格局：5房3廳3衛
五大房＋三廳＝家庭住＋辦公都綽綽有餘
三衛浴適合多成員生活
可分租、可自住，也可當企業主家庭宅＋辦公複合空間。
🚗 雙坡道平面車位，停車超輕鬆
平面車位＋雙坡道設計
不需等待、不塞車、不壓迫
對開車族極大加分。
🏢 3.6 米挑高，不壓迫的舒適空間
挑高讓整個空間更氣派
採光通風佳
提升生活體驗，也提升客戶到訪印象。
🛡 24 小時管理，安全無憂
社區全天候管理
收包裹、訪客過濾、安全性高
對家庭、企業皆非常重要。
✨ 【總結】誰最適合買？
✔ 尋找 住＋辦公合一 的自營商、創業者
✔ 想要 大空間、捷運 1 分鐘 的松山區家庭
✔ 看重 保值性 的長期置產客
✔ 想出租給企業、診所、工作室的投資客
✔ 需要 高機能生活圈 的買方
本案兼具：地段、交通、機能、大坪數、雙用途
市場極稀有，錯過不一定有下一間
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經紀人：徐志剛(97）北市經證字第01355號
以上房屋資訊，使用用途與實際情況，若有所差異或實際用途不符，仍依地政機關為準
